多伦股份：被错杀的上海地产股

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　　广发证券 王大乐

　　受周边股市影响，周三大盘出现了大幅下跌的走势。这跟投资者在当前的心态是很有关系的。这次大盘反弹以来，成交量始终没能跟上。特别是在股指创出新高的情况下，成交量居然仍然在1500亿附近徘徊。在周边股市大跌的情况下，投资者心态不稳，所以产生了周三的暴跌。吹尽黄沙始见金。在股指暴跌的过程中，我们欣喜的发现。地产板块居然能够屹立不动。尤其是绿景地产、万科A、北辰实业等地产龙头品种。它们的强势不倒，其实就给地产板块注入了很强劲的反弹动力。想想本次反弹初期，正是地产板块的揭竿而起，市场才有了再创新高的动力。到目前为止，房地产板块仍然是市场中最活跃的板块之一。它们在关键时候能挺住不跌。充分说明在人民币持续升值的背景下，主力资金强烈的做多欲望。相信后市房地产板块仍将有所表现。因此，对于该板块中被错杀的品种，我们应该特别注意，比如多伦股份(600696)：公司作为进入上海地产的新军，没有理由被错杀！

　　东进上海、北上北京

　　多伦股份(600696)是国内首家发行A股股票并上市的台资企业和建筑陶瓷企业，在豪盛(香港)有限公司成为大股东后，先后剥离了建筑陶瓷等资产，与香港利嘉集团的物业类资产进行置换，置入收益稳定的大型物业资产，使主营业务顺利转型切入房地产市场，资产质量也得到明显的提升。同时，公司注册地从福建迁往到上海，并制订了“以福州地产为基础，东进上海、北上北京”的房地产发展战略。在福州的房地产市场，公司2006年取得了不俗的业绩：公司福州“兆祥苑”项目如期竣工，销售情况良好；公司加大了福州利嘉城商铺的销售力度，取得销售收入1.57亿元；福州“中亭街”店铺租售情况保持稳定等等。在上海市场方面，2005年公司就开始推进上海多伦路历史文化风貌区保护与改造二期项目的前期工作，去年完成了拆迁计划。由控股子公司上海多伦建设发展有限公司承接开发的上海市虹口区多伦路二期1号地块项目如期取得了《房地产权证》和《建设用地规划许可证》、《建设用地批准书》，基本完成项目前期商业定位策划工作。随着该项目的进行，有望给公司带来强劲的发展动力。公司的2006年年度报告显示，公司实现主营业务收入17808.95万元，比上年同期增加44.81%。主营业务收入增加的主要原因是报告期“兆祥苑”项目完成竣工结算，实现收入较多。可见公司的部分项目处于收获期，这将为公司的发展打下坚实的基础。

　　吹尽黄沙始见金

　　二级市场上，随着周三股指的大幅暴跌，市场中很多股票都往下跌停。只有地产板块的个股还能独善其身。正是在浪退去之后，沙滩上才会又好的贝壳可以捡。地产板块就是那些好的贝壳。对于价格相对较低的地产黑马，多伦股份(600696)的跌幅相对其他地产股来说是比较大的。后市有强烈的反弹要求。走势上，该股在周一涨停之后量能有所放大。周三借股指调整清洗了周一的一些获利筹码。盘中我们看到，该股多次出现大单压盘吸货的迹象。先是在卖一出现一个四位数大单，然后又在买四，买五出现三位数买单，诱惑不坚定的投资者抛出筹码。很显然，在其他地产股都创出新高往上拓展空间之际，该股必须清洗浮筹才能突破前期高点压制。在人民币持续升值，地产股保持金刚不坏之身且准备再创新高的情况下，多伦股份没有理由还处于7元多的底部位置，可关注。