大地基础：低价地产 演义后来居上行情

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　　华泰证券

　　所谓利空出尽是利好，在政策面趋向明朗的环境下，经过充分调整后，市场大有迎来新一轮大行情的气势。在人气品种银行和地产的刺激下，近期大盘一路高举高打，上证指数周一更是一举跃上了4200点，挑战历史新高的战役即将打响！本轮行情热点非常明确，特别是地产股，在人民币升值和国内房价不断上涨的刺激下行情更是如火如荼。银行股搭台，地产股表演的特点十分明显。因此在万科这样的一线地产股连续拉升的大背景下，我们更应该把目光投向那些具有隐蔽地产概念的低价股。这样的股票具有更强的上涨动能。如具有大地基础(000426)。公司通过重组后，大股东置入了优质的地产资源。一旦该股的地产题材得到市场的充分挖掘，必将在二级市场上掀起一幕后来居上的行情。

　　隐藏的地产题材浮出水面

　　公司与大地科技进行资产置换，北京资本巨头大地科技实业以5.6亿元收购了大地基础1.36亿股国有股，国有股收购价格高达4.14元。本次资产置换完成后，公司主营业务将从单一的城市公用事业生产经营转变为城市集中供热、发电、高等级公路运营、房地产、化工、非金属新材料开发等多元化经营。北京大地科技入主后，置入了北京锦绣大地房地产80%的股权、杭州锦绣天地房地产90%的股权和中煤信托10%的股权，虽然公司前期，出售了杭州锦绣天地房地产90%的股权，但在奥运会和人民币升值的刺激下，国内

房价依然保持着上涨的势头，因此北京锦绣大地房地产项目有望为公司未来的发展贡献巨大的利润。同时，公司积极储备土地资源，为形成持续稳定发展奠定了重要的基础。公司去年12月以2.73亿元的价格取得了赤峰新城43万平方米商业用地，折合为每亩42万元。相比同类土地挂牌起始价格每亩46万元，这部分土地增值潜力巨大。赤峰是内蒙古东部的经济中心，是国家重要的资源转化和储备基地，国家已将赤峰及内蒙古东部其他各盟市纳入东北振兴规划，同时赤峰也属于环渤海经济圈的辐射区域，享受国家西部大开发和东北振兴的诸多政策，是极具发展潜力的城市。可见通过储备充足的土地资源，公司打造和培育区域性

房地产业，创造出了新的盈利模式和利润增长点。

　　由此可见，公司北京地产的题材十分正宗。在地产股暴涨的背景下，该股如此隐蔽的地产题材显然没有得到市场的挖掘，因此涨幅也远远落后于其他地产股。可见该股后市补涨的空间十分广阔。同时该股还具备了参股金融，节能环保等稀缺性题材，给股价的上涨带来了更多的理由。走势上，该股短线严重超跌，股价几乎腰斩，做空动能已经有效释放。借着地产题材暴涨的东风，该股短线有望走出凌厉的上攻势头，投资者可重点关注。

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