中炬高新：业绩增长的东莞地王

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　　长城证券

　　地产股的上涨提醒我们，大盘的反弹即将开始。而引领这波反弹的主角一定要抓住，那就是地产股。那么面对万科A，保利地产等已经高高在上的股票，相信很多投资者都不愿意追高。那么对于那些在底部的地产股我们就必须重点关注，比如中炬高新(600872)，公司在经过前段时间的暴跌之后，一直没有有效的反弹，作多动能没有得到有效的释放，而且公司半年报预增50%，加上公司是地产股，且有2438亩土地储备，将大大受益于人民币升值，可重点关注。

　　东莞地王新鲜出炉

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房地产消息引起我们的极大关注。广东的东莞拍出了全省地王价26.8亿元(面积仅为35万平方米)，每平方接近1.6万元。这样的天价足以说明了广东土地的价值所在。而中炬高新(600872)于2000年前后在广州至珠海轻轨铁路中山站出口处陆续购置了2438亩商住地，其每亩购置成本仅为31万元，而去年公司在该区域再次通过资产置换方式购入238.22亩商住地时，其每亩土地价格已飙升到68.42万元，这就意味着公司原有土地已经升值了9亿多元，即每股净资产可增加1.25元，而随着轻轨铁路2008年通车后，该区域将成为珠三角的“重心”位置，其地产价值将进一步提升。此外，公司负责开发的东河工业园占地3000亩，并拥有40万平方米的自有物业，其平均出租率保持在97%以上，而每年的租金管理费等收入则超6000万元，按照东莞都能够拍出如此高的地方，那作为广东中心的广州必然不会太差，那拥在广州拥有巨额土地储备的它必然会获得大幅度的升值，业绩爆发式增长势头在所难免。

　　同时，公司还参与多项国家“863”计划项目，取得过3项国家专利、10多项发明和实用新型专利，共有10多个项目通过国家科技部验收。中炬森莱公司联合北京理工大学和国家高技术绿色材料发展中心等两家高校和科研院，重点攻关“QNYD6混合动力车用镍氢动力电池组”项目，主要研究开发混合电动车用动力镍氢电池，技术将为长安汽车公司混合动力轿车提供电源解决方案。不久前，该项目已经通过专家认证，新产品有望推向市场，为公司动力电池持续发展注入活力！预计该公司三年内销售收入及利润将以每年25%-30%递增，将成为公司强劲的利润增长点。走势上，该股作为地产股一直没有得到市场的重视，在周五各类地产股纷纷走强之际，该股必将得到主力资金的重点关注，大规模反弹行情即将展开。

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