新潮实业：媲美万科A的6元土地储备龙头

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　　人民币升值加速预期下，地产板块成为了资金疯狂争抢对象！尤其是万科A这个龙头连续加速上攻，更加说明后面资金有备而来，中线炒作地产板块迹象十分明显。盘面上，在万科A的带动下，地产板块已全面启动，涨停个股不计其数，预计在愈炒愈热的“地产”浪潮中，潜在低价地产股将成为各路踏空资金积极关注对象，特别是与万科A同样拥有大量土地储备的地产股，被资金哄抢上演涨停好戏的可能极大！新潮实业(600777)：土地储备超过2000亩，已是烟台市土地储备最多的房地产企业，2006年报还披露：经过两年多的准备，07年度公司房地产业将进入开发期和收获期，未来几年，房地产业将成为公司的支柱产业和主要利润来源。可见，一个拥有大量土地储备的地产龙头正在诞生之中，股价却仅仅6元出头，低估明显！

　　在万科A的带动下，地产板块成为近期最强势的热点，吸引着资金源源不断的加盟！事实上，仔细分析，地产板块中与万科A一样拥有大量土地储备的个股才是主力资金重点炒作的对象，因为在

人民币升值加速预期下，拥在大量土地储备才能充分的享受增值乐趣。新潮实业，地储备超过2000亩，烟台市土地储备最多的

房地产企业，十足的“地主”，仅仅6元出头的股价处于明显低估之中。资料显示，新潮实业土地储备主要有：滨海中路的1180亩、牟平区临海区域400亩、养马岛400亩和牟平市区百亩的土地。上述项目将从2006年起逐步开工，预计从2007年起将为公司带来丰厚的利润。2006年报也披露：经过两年多的准备，07年度公司房地产业将进入开发期和收获期，未来几年，房地产业将成为公司的支柱产业和主要利润来源，由此可以看出，凭借着大量土地储备，公司正在转型地产公司，前景看好。

　　公司主打项目是位于滨海中路的“贵族城”， 该项目总面积78.66万平米，占地1180亩，拥有1500亩海面和沙滩的独家使用权，距离烟台市市委、市政府约1000米，已建成的滨海中路长达4.7公里，近海风光一览无遗，公司聘请了世界知名设计机构英国阿特金斯进行规划设计，目标是将其打造成集商住、休闲和娱乐于一体的大型高档社区和国际滨海休闲第一站，使其成为烟台的一张靓丽的城市名片。作为烟台市

城市规划的重要组成，政府也非常重视并且大力支持。烟台市区成规模的高档小区很少，目前位于贵族城相同区域正在预售的一些高档住宅项目销售价格已经达到7500-10000元/平方米。如果按照7500元/平方米(成本估计不超过4500元/平方米)计算，该项目总利润保守估计将超过20亿元。

　　另外，新潮实业04年以每亩60万元的超低价格买入其中820亩土地，折合仅900元/平方米，而公司披露目前周边地块的拍卖地价每亩高达200多万元，单地价就增值10亿元，折合每股2.2元，而公司在建和即将销售项目还有阳光世家2期(约8万平米)和新潮时代广场项目，尚有大量的土地储备供未来开发，预计07年竣工，将成为公司07、08年的业绩来源。二级市场上看，该股底部放量突破均线，上行空间已打开，仅仅6元多的股价有望上演强势填权风暴，值得投资者重点关注。

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