国泰君安调高万科目标价至31.5元

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　　本报讯 记者 徐宏文

    昨天下午，在房地产股龙头万科的带领下，房地产股全线走强，万科更是以涨停板的价格收盘。国泰君安发布了公司的研究报告，评估行业龙头在房价上涨中因规模优势而导致的业绩快速增长和市场占有率提高，调高公司业绩预测和目标价，目标价从原来的21元调高到31.5元。

　　昨天早晨万科是低开之后迅速上拉，经过十多分钟的盘整后开始了逐波上拉的行情，上午在21.6元左右盘整。下午开盘后，在短时间内开始逐波上拉，到下午1点25分左右已经上涨了7.1%。下午2点大单封至了涨停板上。

　　国泰君安两名分析师张宇、孙建平联合署名发布了《显著受益于规模优势和房价上涨，调高公司业绩预测和目标价》的公司研究报告，而这两名分析师都是2006年“新财富”中国

　　对于调高业绩预测是根据全国主要城市房价超预期的涨幅和公司最新销售数据调高的。2006年公司有高达92亿元的未结算房款，加上半年销售的175亿元，公司现拥有267亿元销售房款，是去年主营收入的1.3倍。他们将公司主营收入和净利润从原预测的280.2亿元和32.8亿元调高到377亿元和50.9亿元，后者同比增长137%。以现有65.5亿股本计算，2007年EPS为0.78元；若增发5亿股，则增发后EPS为0.72元。按上次更新报告业绩预测增速，可把2008年EPS调高到1.05元。