民丰特纸：上海卫星城 地产大腕入主

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　　银河证券 魏志华

　　上海中心楼价已涨到2、3万元/㎡，大部分人辛苦一辈子也买不起市中心的房子了，根据国外的经验，只能开发卫星城，然后通过地铁、轻铁等轨道交通连接起来，把人口迁出去，否则市中心将寸步难行。浙江嘉兴市是离上海最近的一座城市，沪杭磁悬浮列车由嘉兴到上海只需15分钟，嘉兴市市长陈德荣最近表示嘉兴要全面融入上海，成为上海的后花园。相比于上海现时两万多元的房价，嘉兴不到5千元的房价是很有潜力的，嘉兴楼盘的购买力正以上海客户为主导，嘉兴将成为上海的卫星城。位于嘉兴南湖边上的民丰特纸(600235)上月选出新董事长，江浙房地产名人袁明观走马上任，袁明观曾任杭钢集团公司副董事长、总经理，担任过杭钢置业集团总经理职务，现任浙江国际嘉业房地产开发有限公司董事长，在上海、浙江的地产界赫赫有名。嘉兴南湖与杭州西湖、绍兴东湖并列浙江三大名湖，且是“一大会址”，风水一流，民丰特纸占地382424平方米，约等于天安门广场大，而造纸行业污染大，建在名风景区不合时宜，嘉兴市政府积极推动民丰特纸搬迁，民丰特纸已在秀城工业区购买了24亩土地，建立“民丰新区”。嘉兴市市长陈德荣出身于杭钢集团，袁明观是其老上级，民丰特纸将向地产进军，成为建设上海卫星城的新锐。

　　民丰特纸总经理盛军在2007年第一次经济工作会议上指出，要坚定不移地按照两翼发展战略，一方面做强做精特种纸业，另一方面适度开发

房地产，培育新的经济增长点。成就控股集团和浙江新源控股分别持有民丰集团36%和11.52%的股权，民丰特纸已变成民营控股，成就控股集团和浙江新源控股与新湖系的渊源很深，成就控股集团董事长孙勤勇曾长期担任新湖系中宝股份的董事，成就控股集团与新湖集团一起开发镇江新湖项目，而新源控股与新湖集团的合作就更加频繁，屡屡出现在新湖系公司中宝股份、哈高科的公开信息中，难怪有市场观点认为，民丰特纸与新湖系沾上关系。

　　民丰特纸在卷烟纸、描图纸、电容器纸领域长期保持全国领先地位，专门为运载

火箭、通讯卫星、神舟载人飞船等项目提供了配套用纸，是万宝路等国际知名卷烟品牌的供应商。特纸的利润其实相当丰厚，但在秀丽的嘉兴南湖边上很难再有大的发展，所以民丰特纸要两条腿走路，利用嘉兴南湖的天然园林发展

房地产业。地产巨子成就控股集团和浙江新源控股已入主民丰特纸，并由江浙房地产名人袁明观担任公司新董事长，企业将加快房地产开发步伐，未来有很强的潜力，值得重点关注。

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