庖丁解牛：市场震荡激烈 谁是真正避风港

2007年7月10日 胜龙

     今日股指没能延续昨日的上涨态势，走势较弱，一度大幅下挫。市场热点较为散乱，金融股和地产股的表现对A股市场形成了明显的拉动，市场的“二八”现象格外明显。技术上，股指在权重股推动下挑战60日均线，是否能站稳对后市发展有重要作用。盘中，资金流向主要是集中于大盘权重蓝筹股，屡屡出现较大的买单，因此，投资者可关注大盘权重指标股的机会。对自己的操作合理的配置蓝筹股，降低风险，保住稳定的利润。今天笔者给大家分析一下万科A（000002）房地产行业的个股 ，该股强势上涨，多头力量较强，建议关注，供大家参考！
      将从“基本面分析+技术面分析+市场情报分析”分析，仅供大家参考！

  　土地储备丰厚
    公司为国内规模最大的地产发展商，土地储备超1500万平方米，截至去年年末，公司已获取的规划中项目面积合计约1851万平方米，其中按持股比例计算的规划中项目1536万平方米，形成以长三洲、珠三洲和环渤海为主，以其他区域经济中心城市武汉、成都为辅的跨地域布局。前期获上海浦东成山路等五个项目总建面42.3万平方米，顺利进入上海浦东三林镇新片区，随着此次收购的完成，万科在上海地区的储备项目将达到18个，规划建筑面积198万平方米，至此公司在上海市场以及长三角区域的项目储备将分别占到公司土地储备总量的10％及45％。
     业绩增长 估值水平提升
    公司今年一季度实现净利润6.12亿元，同比增长49.3％，公司近3年净利润实现超过50％的快速增长，复合增长率达57.04％，近3年每股收益的复合增长率达41％，目前公司在全国房地产市场占有率为1％左右，宏观调控势必将使行业集中度大大提高，在此背景下，公司拥有稳定持续的盈利能力、快速扩张的发展能力以及行业集中度提高趋势下的行业资源整合者地位。公司业绩也会随着业务的扩张而不断发展，市场估值也将不断提高。根据多家券商研究所预测，公司今年业绩有望持续高增长。

     上图截于《机构时代》软件的k线图中可以看到，该股经过了前期的充分 横盘调整之后，近日有较强的上涨动力，机构进出中伴随着股价的上涨，机构资金转为流入状态，并持续增长。量能也伴随股价上涨逐渐放大，后市应重点关注把握该股的操作机会，建议中长线持有。

    其次，我们从其正股在市场情报来分析:

     该股今日收盘价20.52元，处于可投资区域，基本面极潜具投资机会。公司 是房地产业的龙头。核心竞争力突出。公司在全国房地产市场的战略布局已经初步形成，地产项目的区域分布比较均衡，利于化解单一市场风险，较高的品牌价值以及专业化的管理能力，也赋予了公司较强的抗风险能力。

     从上图我们可以看出，近期机构资金持续不断的流入，而散户资金却在不断的流出，这说明该股已 调整基本到位，当前有机构已开始在底部慢慢吸收筹码。操作建议，坚定的持股，以中线操作为主！

     综上所述：该股主力处于中度控盘，中短期趋势较好。从基本面上看， 近三年净利润快速增长。在宏观调控使行业集中度将大大提高的背景下，公司拥有稳定持续的盈利能力、快速扩张的发展能力，有望占据行业资源整合者的地位，公司的业绩也会随着业务的扩张而不断增长，市场估值也将相应提高。操作上，该股有望走出上升行情，后市可重点关注， 控制合理仓位，切勿盲目操作。