香江控股：巨资增发 砸向新地产项目

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　　银河证券

　　周二大盘果然不出所料，探底3800点后止跌企稳展开反弹，从尾市的放量反弹来看，场外抄底资金已经陆续涌入，估计明天大盘将继续反弹，向4000点发起挑战。

　　仔细研究本轮下跌行情可以发现，在整个市场泥沙俱下的情况下，地产股走势最为坚挺，平均跌幅不到10%，有些甚至准备创出新高，如大单封住涨停的银基发展以及走势强劲的金地集团等。这说明在人民币持续升值的背景下，房地产前景被中长期看好，即使在大盘大跌的时候，也无人抛售房地产股票。从另一方面说，房地产龙头万科A目前已经探底企稳，明天必将首当其冲展开反弹，届时将带动整个房地产板块反弹。

　　大家可以密切关注增发数十亿注入地产的香江控股(600162)。近期公司公告称，拟向不超过十家特定投资者非公开发行

股票总数不超过2亿股A股，其中公司控股股东南方香江以持有的4家公司的股权等资产作价认购不高于本次发行的股份总数的50%，其他特定投资者将以现金认购本次发行股份总数的剩余部分。　　

　　此次南方香江用以认购公司股票的资产包括，广州番禺锦江

房地产开发有限公司51%的股权、保定香江好天地置业有限公司90%的股权、成都香江家具产业投资发展有限公司100%的股权、天津市华运商贸物业有限公司20%的股权认购不高于公司本次发行股份总数的50%。同时，公司以本次非公开发行部分募集资金收购南方香江持有的增城香江房地产有限公司90%的股权，并投资增城香江"翡翠绿洲"项目第四期的建设。上述股权总价值约16.2亿元，其中用于翠绿洲项目第四期建设的资金预计为2.52亿元。据介绍，南方香江是公司的控股股东，持有公司35.41%的股权，注册资本为6亿元，主要经营房地产开发和以商贸批发为主的大型物流市场网络建设及相关配套设施的经营管理。公司表示，本次交易完成后，南方香江的房地产类业务转让给公司，公司与控股股东间的同业竞争将得到解决。此外，公司的土地储备将增加，业绩也将得到大幅提升。　　

　　此次南方香江将旗下商贸地产类资产注入公司，最终使公司成为旗下运营商贸地产类业务唯一平台，并以公司为主体开展新的商贸地产类项目，如此看来，公司后期将被打造成一家重磅的地产商贸类企业，后市想象空间巨大。

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