万科A(000002)：房价飙涨 突破填权

　　新浪提示：本文属于个股点评栏目，仅为证券咨询人士对一只股票的个人观点和分析，并非正式的新闻报道，新浪不保证其真实性，一切有关该股的有效信息，以沪深交易所的公告为准，敬请投资者注意风险。

　　海顺咨询　雷振家

　　国家发改委日前发布，5月份全国70个大中城市房屋销售价格指数为106.4，创出自2005年12月以来18个月的新高。同比来看，5月份全国70个大中城市房屋销售价格指数上涨6.4%，涨幅比上月高1个百分点，涨幅增速也成为2005年11月份以来的最高值。其中，新建商品住房销售价格同比上涨6.6%，涨幅比上月高1.3个百分点。二手住房销售价格同比上涨6.8%，涨幅比上月高0.7个百分点。受益房价大幅飙升，地产业作为最直接的受益群体，未来业绩提升空间当相当广阔，行业龙头个股后市值得重点关注。个股关注 万科A(000002)，公司为国内规模最大的地产发展商，土地储备超1500万平方米。近年来，公司业绩发展迅猛，一季度业绩大幅提升。考虑到受益人民币升值以及房价大涨双重利好刺激，该股后市有望随即拉开快速填权行情，可重点关注。

　　地产龙头 品牌价值突出

　　万科A是我国地产上市公司的龙头企业，连续3年在中国房地产百强开发企业中名列第一，核心竞争力突出。公司目前土地储备已经超过1500万平米。截至2006年末，公司已获取规划中项目面积合计约1851万平方米，其中按持股比例计算的规划中项目1536万平方米。2007年度计划开工面积和竣工面积分别约637万平方米和575万平方米。公司已经形成了以长三角、珠三角和环渤海为主，以其他区域经济中心城市为辅的“3+X”跨地域布局。2007年1月获上海浦东成山路等五个项目总建面积42.3万平米，在上海的储备项目达到18个，规划建筑面积198万平米，至此万科在上海及长三角的项目储备分别占到公司土地储备总量的10%及45%。

　　双重利好 成长优势凸显

　　6月19日

人民币汇率官方中间价为7.6195，人民币的不断升值刺激下，地产板块的投资价值也在加速显现。根据国家发改委日前发布的数据显示，5月份全国70个大中城市房屋销售价格指数为106.4，创出自2005年12月以来18个月的新高。而近期流动性过剩及

人民币升值等因素加剧了

房价上涨预期。在房价上涨与人民币升值双重利好激发下，地产板块将具备更为突出的成长性，长期投资价值正在加速显现。万科A作为我国地产行业的领军者，具备稳定持续的盈利能力、快速扩张能力以及资源整合能力，必然率先分享行业高成长的丰硕成果。

　　基金重仓 加速填权在即

　　二级市场上，公司作为国内地产龙头霸主，行业领军地位无人能撼，在人民币加速升值的大背景下，公司的土地储备以及房产价值将持续攀升，成长优势极为突出。该股前期除权以来，股价展开阶段性振荡，期间成交量翻番放大，底部有明显的实力机构加速介入，随着本周该股加速突破短期平台上轨压制，后市快速填权拉升行情有望随即展开，重点关注。

　　海顺咨询所引用信息和数据均来源于公开资料，读者使用前请自行核实，风险自负。海顺咨询不对所引用资料和数据本身的准确性和完整性作出保证。海顺咨询的任何观点与建议仅供读者参考，不构成买卖依据，读者据此作出投资决策所引致的任何后果，均与海顺咨询有限公司及分析师无关。

    新浪声明：本版文章内容纯属作者个人观点，仅供投资者参考，并不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。