新世界：商业龙头 价值低估

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　　孙达 信泰证券

　　在深市近日不断创出新高的带动下,沪综指也正在向前期高点大幅迈进。盘中显示热点较为散乱,普涨比较明显.对于这种现象我们认为,市场在经历了5.30日的暴跌洗礼后,相当一部分个股的上涨都带有大跌后的补涨性质,这种普涨现象不利于大盘的未来发展,因而很可能随着行情的深入而出现分化.我们不否认目前中国证券市场处于大牛市之中,但我们必须提醒广大投资者,在牛市中选股一定精益求精.着重看待上市公司的内在价值应是投资者选股的方向。本栏目今日从公司成长性出发重点推荐新世界(600628)，该股做为基金重仓股，良好的成长性和巨额的资产重估题材，吸引了众多基金的参与。在市场越来越理性，越来越重视公司内在价值之际，该股做为上海的商业龙头，无疑具备了极大的机会。二级市场来看，该股在突破新高后，缩量整理多日，后市酝酿突破的概率极大，可关注。

　　上海本地商业龙头 重估价值惊人

　　公司地处上海最繁华的南京路，地域优势极为明显。作为我国经济最发达的城市，公司的发展前景一直被市场看好。公司重视集聚效应，不断促进产业升级，目前公司在

钻石地段有21万平方米的建筑面积，正在形成新世界综合消费圈，涉足的商业、旅游酒店业、物业和旅游娱乐业都属于景气度持续向好的产业。随着公司投资的东娱乐广场将在今年上半年开业,通过与新世界城联通进一步做大新世界商圈,给公司带来了新的利润增长点，同样新项目也面临巨大的升值潜力。在良好的基本面的支持下，公司的股价表现在二级市场上来看就是稳步攀升。近几年上海

房地产价格的持续大幅攀升是公司物业增值潜力巨大。公司地处上海南京路西藏路交汇处的繁华地段，伴随上海房地产价格的持续大幅上涨，公司物业增值潜力巨大，据有关券商研究报告显示公司旗下核心资产合计价值接近70亿元，而近期市场对商业股的地产增值概念炒作，作为一家基金重仓的绩优成长品种，该股成为大机构关注的对象。

　　成长性突出 基金重仓介入

　　作为上海黄浦区国资委控股的唯一商业上市公司，必将成为其商业资产整合的平台；而大股东所拥有的大量稀缺商业地产，为公司未来发展提供丰富的想象空间。公司盈利能力指标远高于行业平均，得益于：中高档的经营定位；；对商品结构的不断调整；利润率极高的物业出租收入的快速增长。得天独厚地理位置，使公司在百货业最主要的人气竞争中处于领先，目前日均客流动量约8.7万人次，为南京路单体百货中最高。一季报显示，基金金鑫、嘉使策略、南方绩优等众多基金共持股1.1亿股，很好的显示了基金对于该股态度。

　　该股做为基金重仓股，良好的成长性和巨额的资产重估题材，吸引了众多基金的参与。在市场越来越理性，越来越重视公司内在价值之际，该股做为上海的商业龙头，无疑具备了极大的机会。二级市场来看，该股在突破新高后，缩量整理多日，后市酝酿突破的概率极大，可关注。

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