金丰投资：拥有地产和金融二大火爆题材

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　　新时代证券 白健康

　　中国证券市场自06年初以来，沪深股市可谓达到了前所未有的热度吸引了世界各国的眼球！而造就这波行情的主要因素之一就是人民币的持续升值。有专家表示，在中国经济高速增长、贸易顺差和外汇储备规模高企等因素作用下，预计人民币的升值仍将会持续下去。由于人民升的持续快速升值也为金融概念股以及地产股的一路走高奠定了坚实的基础，致使盘中这二大概念股在近期股指巨烈震荡背景下依然受到各路热钱的“哄抢”！紧跟主流热钱的步伐，是股市中获利的重要法宝之一。本栏建议下周可关注集金融、地产于一身的金丰投资(600606)：公司大股东上海地产集团是上海市最大的国资房地产企业，旗下资产众多，为公司的整合提供了充足的空间，值得指出的是，由于金丰投资与中华企业拥有共同的实际控制人，在目前同业竞争等因素已被监管部门密切关注的背景下，不排除有进一步的产业整合行为，从而赋予该股极大的想象空间。同时公司投巨资6733万元参股交通银行，还投资1484万元参股上海银行以及500万参股东方典当行，其参股金融题材颇为丰富。近期市场上热钱再度掀起对地产股以及参股金融概念股的炒作风暴，因此作兼具二大火爆题材的金丰投资理当密切留意，特别是其目前股价跟前期高点尚差近70%的空间更具想象。

　　地产新龙头 本币升值直接受益者

　　公司是上海地产集团旗下两大上市公司之一，随着人民币的持续快速增值，公司成为名符其实的直接受益者。目前金丰投资已逐步确立三大主业：住宅流通业务、住宅开发业务和土地储备配套服务业务，形成鼎足而立的格局。上海地产集团是上海市最大的国资房地产企业，旗下资产众多，既有被授权经营上海中星集团有限公司、上海闵虹集团有限公司、上房集团等公司的国有大型地产集团，也拥有南站地产开发、世博土地开发、申江两岸开发等热点地区的商业、住宅开发业务，众多优质资产为公司发展提供了充足的空间。公司还存在一定数量的隐性资产增值通过这两年对资产进行主动清理，部分隐性资产的增值已显性化，未来公司可能通过转让或置换的方式将这些资产的潜力充分体现出来，该题材为公司二级市场炒作打开了巨大空间。另外，公司借助控股股东上海房地集团的雄厚实力，高起点地介入住宅开发业务，其开发的“新上海花园洋房”、金丰苑等楼盘十分畅销，松江九亭小城镇开发项目已经形成新的利润增长点，有力的保证了06年业绩全年同比增长100%的目标。2007年是公司项目的集中结算年，最大利润来源于上海卢湾的海上梦苑项目，该项目拥有内环区位优势，实现销售应无问题，由于土地成本优势，该项目净利润率高达30%以上，假设当年结算率为70%，净利润可达到7500万元以上。金丰蓝庭项目今年也将大量进入结算。

马鞍山项目和宝山配套房项目也将贡献收益。 由于大股东上海地产集团是上海市最大的国资房地产企业，旗下资产众多，也给上市公司的整合提供了充足的空间，因此，业内人士乐观地认为一个潜在上海地产新龙头正在酝酿之中！值得指出的是，由于金丰投资与中华企业拥有共同的实际控制人，在目前同业竞争等因素已被监管部门密切关注的背景下，不排除有进一步的产业整合行为，从而带来二级市场股价新的做多题材。

　　参股金融 股权增值数亿元 　

　　另外公司的金融题材同样极具震憾性：公司持有大量金融资产，公司持有6733万元的交通银行资产，持有1484万元的上海银行，另外公司还持有500万股的东方典当行这个准金融资产。 据资料显示，金丰投资在2002年就以6733万持有交通银行3328万股，每股成本仅仅2元多，而目前交通银行A股价已达到13元左右，因此，这就等于金丰投资有望因投资交通银行原始股而带来近3。3亿元的增值利润，每股净资产将增加1元多，震撼性相当大！而且市场上，主流热钱对银行股权的追捧热情持续高涨，比如说持有民生银行原始股而增值的岁宝热电就一路飚升，股价10送10除权后仍站在37元之上，显示原始银行股权给二级市场股价走势所带在的无穷威力，而金丰投资则参股交通银行原始股，其增值效应也将体现，有望给其带来丰厚的利润收入，有望吸引场外资金的积极加盟！。 　　

　　与前期高点差近70% 被“错杀”引发井喷

　　走势上，近期受大盘爆跌影响，该股被市场无情“错杀”几乎被栏腰斩断！目前股价与前期高点相比尚有近70%的涨升空间，这对基本面优良且拥有近期市场热钱最爱的地产和金融二大火爆题材的金丰投资来说无疑极具吸引力！近日其在量能配合下连拉四阳，已预示着主力绝地反击战已经展开。。。。。。。。。。

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