南纺股份：南京会展高价而沽

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　　李明灯 华泰证券

　　我国近年会展业发展迅速，年增长速度达到20%以上，大大高于我国其他领域的平均增长速度，鄂武商近日公布欲到武汉产权交易所竞标争购武汉展览馆，股价火箭般飙升，而南纺股份(600250)持有51%股权的南京南泰国际展览中心也在“中国投资信息网”等地方发出邀请信息，通过转让股权或者增资扩股形式，欲转让南京南泰国际展览中心40%-60%股权，欢迎战略投资者加盟。南京会展业在全国排行前五，客商云集，南泰国际展览中心位于玄武湖旁，占地12.6万平方米，总建筑面积10.8万平方米，工程造价6.3亿，2000年落成，集展览、会议、商贸、信息、娱乐、餐饮为一体，3年前的评估价就已达到123605万元(其中土地评估价48011万元)，这两年南京房地产价格暴涨近倍，这座南京市中心内的会展中心升值巨大，南纺股份以2.04亿元代价持有其51%股权，现在有意向转让出去，公司可望获得巨大的投资收益。

　　南京南泰国际展览中心是江浙最大型的智能化展馆，室内外展出面积达6万平方米，拥有2500个国际标准展位、400个停车位，中心还设有2000平方米的商务洽谈区和3000平方米的多功能厅，可举办2000人的大型国际会议。南纺股份是会展业外行，转让股权是正常的，现在南京南泰国际展览中心打算出让40%-60%股权，引进战略投资者，该南京市中心内罕有的商业旺地，国内外商业大鳄无不虎视眈眈，可望如鄂武商竞购武汉展览馆般，收购后对中心加以更新改造，把中心做大做强。南泰国际展览中心3年前的评估价就已达到12.3亿元，现在的价值肯定又猛增，南纺股份以2.04亿元成本持有其51%股权，现打算转让出去，不排除会有极可观进账，公司的业绩将会激增。另外南纺股份宣布分拆旗下的朗诗置业在香港上市，朗诗置业打算把面值由1元拆细到0.1元，南纺股份的持股数将由3250万股放大10倍达到32500万股，而朗诗置业的发行价拟定在港币1.2元，这意味南纺股份可获得11倍暴利，潜在收益3亿元以上。

　　南纺股份手握南泰国际展览中心51%股权、朗诗置业26%股权，资产增值空间异常巨大，这两个利润核弹一旦引爆，公司的面貌将焕然一新。南纺股份近日连续5个跌停杀下来，沦为6元股，连ST都不如，但公司巨大的资产增值潜力显然被埋没了，后市有望向价值回归，值得重点关注。