上实发展(600748)：上海地王 业绩大增

　　广州博信 周建新

　　随着季报的尘埃落定和基金季度报告的新鲜出炉，基金不爱绩优爱成长的特色相当突出，一批业绩并不优秀而成长性好的上市公司纷纷受到了基金机构的青睐，基金的不断增仓也推动公司股价节节攀升。因此，深入挖掘业绩高速增长而股价仍趴在历史底部的个股，将会获取短中线皆宜的投资机会，而预计全年业绩大幅增长而股价却严重超跌的上实发展(资讯 行情 论坛)(600748)，就是这样一只黑马。

　　1、挺进地产，业绩大增

　　公司经过实质性的重大资产重组，高起点地进入

房地产业。公司第一大股东上实集团作为上海市政府全资拥有的海外(香港)窗口公司，是上海在海外规模最大、实力最强的综合性企业集团，实力极其雄厚。公司依托大股东在海内外的知名度，及时抓住了上海新一轮大规模城市建设的发展机遇，倾力打造自有品牌，经营效益迅猛增长。上海世博会的即将召开，使上海浦江地区开发力度不断加大，公司巨资开发的“海上海”新城项目第一期商业街去年第四季度全面销售，市场响应火爆，“海源别墅”、郑州“家和万事”花园、重庆“水天花园”、重庆“锦绣山庄”东区等项目也正在进入回收期，公司预计05年全年业绩将大幅增长。与此同时，公司还与美国柯罗尼集团合资设立“扬子基金”，目前规模已达2亿美元，其重点投资方向就是收购以中国房地产及相关项目为主的具有升值潜力的资产，这不仅给公司拓展了新的发展空间，而且对提升公司的品牌价值意义非凡，公司前景极其光明。

　　2、受益股改，巨额增值

　　其实，公司资产的巨额增值题材也极具震撼力。公司拥有浦发银行(资讯 行情 论坛)6150万法人股，为该公司的第十大股东。由于浦发银行目前股价高达8.60元，而公司的持股成本十分低廉，因此在浦发银行实现股改并全流通之后，公司巨量持有的法人股有望获得超过2亿元的投资收益。再算上浦发银行每年的分红，拥有浦发银行大量法人股，公司可谓抱着一个金饭碗。与此同时，公司在位于城市中心地段拥有大量的土地，随着上海世博会召开的临近，浦江开发力度也越来越大，大量厂房需要搬迁，这使处于浦江岸边的公司受益匪浅，公司拥有的土地增值潜力相当巨大，因此，公司的资产增值题材极为炙手可热。

　　3、极度惜售，反转拉升

　　二级市场上，目前该股股价严重超跌，其近期底部的持续密集放量，大资金正积极介入，而近日该股随大盘调整而快速缩量下跌，主力洗盘迹象十分明显，其极度惜售的盘面显示该股的反转拉升行情即将爆发，集超跌低价、资产增值、业绩大增等众多题材于一身的该股，可重点关注。