津滨发展(000897)：股价走强与业绩无关

　　津滨发展(资讯 行情 论坛)公布2005年三季报，每股收益0.02元，净利润1583万元,同比增长36%。

　　评析：该股业绩一向平平，并且四季报可能还更差一些：因为公司与天津经济技术开发区国有资产经营公司签订的天大科技园包租协议已于2005年7月31日到期，经公司与有关方面协商，包租协议续租到2005年9月30日，这将对公司四季度经营业绩产生一定影响。此 项包租业务的毛利率很高(高达82%)，前9个月给公司带来5850万元主营业收入(成本仅565万元)。

　　近来该股走势强得很，从6月初的2.3元起步，到停牌前的3.8元，涨幅已有65%。原因在于：(1)公司的对价方案挺大方。先向全体股东10股转增2.1股，以转增后股本数来计算，流通股股东每10股获得3.8股；(2)所处的滨海新区未来发展前景不错，而该公司是滨海新区基础设施建设和

房地产开发的龙头企业，想象空间大。(黄硕)