ST济百(600807)：下一个银座股份

　　广州万隆

　　将军控股有限公司进入ST济百(资讯 行情 论坛)三年来，公司经营并无起色，毕竟将军控股是一家擅长资本运营的公司，并无竞争激烈的商业零售领域的实业经验，并且其当初进入也许是当地政府拉郎配的结果，将军控股只是将军集团控股的一家股份公司，实力有限，集团并没有将盈利丰厚的烟草业务置入上市公司的打算，因此，将军控股对公司的经营已 没有多大兴趣。在7月初召开的董事会上，山东潍坊世纪泰华集团有限公司董事长刘云江当选为ST济百新任董事长。世纪泰华即将成为将军控股第二大股东，刘云江将任将军控股副董事长。刘云江名义上是代表将军控股掌控ST济百，实际是为了探清ST济百的资产状况，为直接进入作准备。ST济百资产状况不是很差：担保4652万元，短期借款2。22亿， 其中逾期4307万元，长期借款4937万元。世纪泰华重组ST济百的可能性很大。

　　潍坊世纪泰华集团主营商业零售和商业地产。它是在收购潍坊一家破产的国有商贸企业的基础上起家的，具有丰富的商业零售和地产运营经验。目前旗下拥有潍坊市最大、营业面积达到3.5万平方米的综合性购物中心泰华广场，建筑面积35000平方米世纪泰华大厦， 21层的世纪泰华商务酒店以及正在建设的地处潍坊市中央商务区核心位置的总建筑面积16万平方米的SHOPPING MALL泰华城。公司下一阶段的目标是向山东省乃至全国扩张，地处省城济南黄金地段的ST济百是一个很好的收购目标，有可能成为其资本平台。

　　ST济百的主要资产位于济南市具有金街美誉的泉城路上，其建筑面积1万平方米以上的济南百货大楼有着极大的升值潜力，同时，泉城路中段、占地7.8亩、建筑面积3.6万平方米的将军广场刚竣工，该广场即将与日本

零售业巨头伊势丹集团进行合作。济南百货将在其原有30亩土地的基础上，陆续建设将军广场二期、三期项目，建成济南规模最大的购物广场。

　　产权问题有望解决。山东省已经部署了有关境内上市公司的股改工作，要求上市公司争取在10月份全部拿出股改方案，这将会促进ST济百的重组工作，困扰 ST济百的土地产权问题将会得到解决。

　　成长空间巨大。新董事长刘云江目前在济南的主要任务是利用和世纪泰华有着良好合作关系的生产厂家和供应商等资源，盘活ST济百现有业务和资产，下一步则可能将潍坊的部分资产注入ST济百，实现借壳上市。 即使不考虑资产注入，单是ST济百的原有资产通过整合后，盈利的潜力也很大。前任董事长曾表示，将军广场会给上市公司带来上亿的利润。

　　今年以来，在股改的背景下，在主要城市的黄金地段具有商业地产的零售公司得到了市场的充分挖掘，如友谊百货、重庆百货(资讯 行情 论坛)、银座股份等公司的股价涨势凌厉。银座股份也是济南一只经过重组后获得重生的商业股，其目前良好的经营业绩对ST济百很有启示意义。ST济百经过重组后，业绩会有爆发性的增长，而其总股本只有1。08亿，目前市值2个多亿，股价想象空间巨大。