苏州高新：土地储备丰富 价值有待重估

　　金昌投资

　　在人民币升值的预期下，地产股成为了近日市场最火爆的热点。事实上，地产股还面临一个更大的机遇是，由于新的会计核算制度，地产股增值保值有待重新评估。600736苏州高新(资讯 行情 论坛)就是位于长三角主体发展城市苏州的房地产开发巨头。苏州有“上有天堂，下有苏杭”的美誉，因独特的地理位置加上历史悠久的人文景观，古往今来都是旅游 者的向往胜地。因而近几年来苏杭地区房地产价格出现飞涨，这样未来持续升值的潜力就十分大。苏州高新(600736)无论是从地理位置还是业绩，它比目前两市中大多地产股相比其优势更大，因而具有较大的爆发性补涨行情。同时更值得注意的是它具有循环经济这一今年以来持续的大热点，同时它还有含量较高的高科技概念。

　　亮点一：环保节能概念如假包换

　　随着我国的

能源紧缺以及国家和地方政府大力提倡发展新能源和节约能源，从而使得两市中的新能源概念股和循环经济概念股如力诺太阳、天威保变(资讯 行情 论坛)等今年持续走强屡创新高。值得注意的是，国家环保总局先后批准建设了12个国家生态工业示范园区，其中苏州高新正是其中之一，公司具有正宗的循环经济概念。通过示范园区建设，探索我国工业园区科学有效的废水处理模式，促进工业园区产业结构优化，推进示范园区和更大区域经济社会的可持续发展，苏州高新这些年来一直在不断努力，并取得硕果累累。

　　亮点二：工业园区产业结构优化

　　2004年4月下旬，国家环保总局批准江苏省环保厅，同意在苏州高新区进行国家生态工业示范园区建设。示范园区建设应以循环经济和生态工业理论为指导，根据园区的发展实际，高标准、高起点的进行。通过示范园区建设，探索我国工业园区科学有效的废水处理模式，促进工业园区产业结构优化，推进示范园区和更大区域经济社会的可持续发展。

　　苏州高新是国内著名的高新技术开发区， 自1998年8月17日，美国摩托罗拉公司总投资额超过10亿美元，落户于苏州高新技术园区后，先后有日本佳能、松下、住友等世界工业巨头纷纷在园区内投资建厂。苏州高新技术开发区内集聚了60多亿美元的国际资本，在摩托罗拉的带动下，形成电子信息、精密机械、生物医药等四大新兴产业。更令人惊叹的是苏州高新园区有7个IT产品，在全球市场占有率排第一。

　　亮点三：土地储备大量激增优势突出

　　目前公司的营业收入与利润主要来源于

房地产，公司的中长期经营规划是立足房地产主业，逐步淡出基础设施开发业务。随着苏州高新区区域面积由52平方公里扩大到258平方公里，区域经济进入了一个高速发展的时期，公司承接的区域内基础设施经营项目和政府动迁房建设项目进入了一个大投入的时期，另外，公司旗下的房地产开发公司近两年通过土地竞拍，土地储备大量增加。这样公司在人间天堂苏州拥有了大量的土地储备，未来的竞争优势十分突出。

　　亮点四：放量突破年线主力加速拉升

　　作为长三角地区著名的房地产

开发商，公司在这几年行业持续景气中获利丰厚，此外，公司还具有循环经济、高科技概念等。以公司今年中期0.13元的每股收益，公司价值明显被低估，加上该股在形态上超跌严重技术上也有强烈的反弹要求。该股技术上已随大盘稳步步入上升通道，短线成交放大，冲高也明显加速，技术上该股刚刚站稳年线，中期强势确立，可积极关注。