强生控股(600662)：外资传媒 资产增值

　　新时代证券 王保石

　　近期股市一直围绕股改后上市公司的资产增值重估炒作.从拥有法人股增值股票到拥有大宗地产增值的个股以及刚崛起的资源增值股.如果所拥有的良好资产是能够增值的品种,对上市公司来说确实是一笔巨大的财富.因此上海本地股中一些具备突出资产重估增值题材的个股连续形成创新高的强势行情，陆家嘴(资讯 行情 论坛)5日连涨40%就是很好的典范。陆 家嘴兄弟股---强生控股(资讯 行情 论坛)(600662)有望后来居上，公司资产重估价值突出，作为上海第二大出租车运营企业，公司目前拥有6000多辆出租车运营牌照，近两年来出租车运营牌照价格持续上涨，这种稀缺资源未来重估增值的潜力巨大。另外公司在上海及周边地区拥有大量土地储备，具备相当突出的资产重估价值。

    亮点一，稀缺资源，资产升值。公司是一家以

出租车为主营业务的上海本地公用事业龙头企业，其“强生”品牌具有较高的市场知名度。上海市政府日前决定，从8月份起对上海市出租车行业实行油价临时补贴政策，以有效化解油价上涨给出租车驾驶员带来的成本压力，对公司而言成为间接利好。作为上海第二大出租车运营企业，公司目前拥有6000多辆出租车运营牌照，近两年来出租车运营牌照价格持续上涨，从目前市场上牌照出让的情况看，转让费约为35万元至40万元之间，以此计算公司的重估价值要远远大于公司的帐面价值。而且温州的出租车运营牌照已经达到80万元以上,这种稀缺资源未来重估增值的潜力巨大。

    亮点二，土地储备 收益丰厚。公司出资2.1亿元受让上海市青浦区徐泾镇一块面积为119731平方米(约180亩)的土地，将自主开发住宅项目。对于该项目的发展前景，强生控股表示，徐泾镇地理位置优越，交通便利，周边楼市主要偏重于

别墅开发，已有多个开发成熟的楼盘，形成了高档居住区的氛围。而公司获得的地块沿沪青平公路南侧，那里将建设成为徐泾镇的休闲商业中心，所以地块位置优越，具有升值潜力。目前，该地块附近别墅、小高层和多层的售价分别在1.1万元/平方米、5700元/平方米以上，公司管理层认为，该地块约可建12万平方米的包括联体、小高层和多层等多种房型在内的住宅小区，保守估计项目实际收益将不低于1.2亿元，效益较为乐观。在

房地产市场遭遇一系列调控政策影响，不少上市公司减持甚至剥离房地产业务的情况下，强生控股可以说是逆势而上。公司有关人士对此表示，强生控股在做大做强主营业务的同时，一直在一些风险较小的房地产项目进行投资，这也是公司的一个新的利润增长点。

    亮点三，巨资打造 传媒霸主。公司最具震撼力而又深藏不露的是其传媒题材。公司斥巨资切入传媒领域，积极打造超级传媒巨舰，参股了《新财经》杂志社有限公司与《理财周刊》广告发行公司各20%股权，又投资1.6亿元组建上海强生传媒创业投资有限公司，通过整合出租车、公交车的车身广告资源，来进一步做大做强流动传媒事业，并涉足平面传媒和广播、影视传媒等领域。此外，公司还参与设立了大连天歌传媒公司，并已获得大连人民广播电台和电视台的独家广告代理权，掌握了媒体，就掌握了稀缺资源，同时也就掌握了与外资合作的主动权，特别是在广电制作领域对外资开发的大背景下，公司这种与外资合作的机遇不仅是实实在在的，而且更是千载难逢的，包括美国在线时代华纳、默多克的新闻集团在内的众多境外传媒巨头，都在积极寻求进入我国市场，因此公司的传媒产业空间广阔。 亮点四，外资力捧 魅力无穷。公司的第一大股东将其持有的3977万股法人股转让给了香港国中控股，而国中控股是一家大有来头的香港上市企业，该公司的董事局主席张扬近年来频频登上中国富豪榜，据有关资料介绍，张扬是一个资本运作老手，曾经在香港股市上翻手为云、覆手为雨，他目前拥有两家在香港上市的公司，其成名之作便是收购香港上市公司柏宁顿(即现时的国中控股)，在收购成功并改名后国中控股股价一路飙升，半年内涨幅达7倍多，从而一举震动香港。因此，该公司外资的适时介入及我国广电领域的对外开放相继出现绝非偶然的，公司的网络传媒业务有望出现超常规的发展趋势。 该股去年开始就有机构投资者逐步低吸，有多家社保基金和银行基金连续几个季度大幅增仓，股东人数持续减少。近期送转股除权后开始形成明显的填权走势，强生控股有望继陆家嘴之后再次歇起一拨波谰壮阔的资产重估狂潮。可重点关注。