江西长运：囊括28万平方米旺地 增值在望

　　中关村证券

　　近期，随着人民币升值等正面消息的影响，房地产板块明显转强，从已近翻倍的陆家嘴(资讯 行情 论坛)、到周四开盘即涨停华业地产(资讯 行情 论坛)，房地产板块的炒作有向纵深发展(资讯 行情 论坛)的迹象。北京化二(资讯 行情 论坛)在土地增值预期等消息刺激下，短期4个涨停板的气势更是一时无两。场外资金在染指该类题材获得极佳收益后，很大 可能一鼓作气，寻找下一个类似的暴利机会。因此我们认为，后市投资者可重点关注那些深藏土地增值题材、且尚未被市场充分发现的上市公司。

　　目前国内土地已普遍成为重要的稀缺资源，特别是在大中型城市，随着城市化的铺开，这种矛盾越来越明显。可以说，谁掌握了大中城市市中心的大片土地资源，谁就拥有了资产增值的巨大空间，谁就戴上了万人追捧的光环。其实，细心的投资者会发现，身处北京的北京化二正好就是这种稀缺资源矛盾受市场集中关注下的典型例子。

　　我们的研究团队通过对各大省会城市上市公司进行认真筛选，发现江西省会上市公司江西长运(资讯 行情 论坛)(600561)，就是一家拥有大量稀缺市中心土地资源，目前股价仍处于底部，随时有望向上突破的个股，值得引起投资者高度关注。

　　江西长运近年来先后兼并了5家国有企业，囊括至旗下的土地资产面积高达20万平方米。同时公司客运业务本部位于南昌市中心八一大道附近，占地面积8万平方米，目前八一大道已成为南昌市的交通瓶颈，为配合城市交通改造需要，公司本部极有可能迁至郊外。上述这28万平方米城区土地，将很可能改变为商业用途，增值潜力自然相当巨大。从公司十大流通股东我们也发现了两家新进的

房地产公司，它们分别是北京瀚明置业有限公司和承德祥业房地产有限公司。

房地产商扎堆江西长运，相信不是巧合，而是明明白白看好公司的土地资源，希望分得一杯羹而来的。因此，不难想象江西长运日后将有望吸引更多资金的眼球。

　　而且，公司控股的上海北郊物流获得了上海闸北物流中心项目的开发权，目前该项目已获得上海市有关部门的批复，实际批复面积高达185万平方米，如此大面积的资产项目，除了成为公司新的利润增长点，在寸土寸金的上海市，增值潜力也不容忽视。中国交通运输协会交通投融资专业委员在接受媒体记者采访时也曾说到：“目前，上海已经建成的有四个物流运输中心，大多是海运和空运为主，此次依托铁路和公铁联运的物流中心还仅此一家，未来的发展空间巨大，应该是该公司未来重要的利润来源之一。”

　　二级市场上，江西长运业迹尚可，流通盘适中，与前期因土地升值概念热炒的北京化二有不少共同点。近期其股价稳步走高，显示有增量资金持续稳步加仓，一旦时机合适，该股有望加速上扬，投资者可逢低积极关注。