复旦复华：F1赛事带来土地增值震撼

　　万联证券

　　复旦复华(资讯 行情 论坛)(600624)公司系由复旦大学科技开发总公司改制的股份制企业，成立于1992年7月，是全国高校第一家股份制企业和上市公司。公司的主营业务为生物医药产品的研发、生产与销售，应用软件的研发与服务以及高科技园区建设和房地产开发等。公司第一大股东为复旦大学，通过与复旦大学资产置换，拓宽了软件、生物医药等领域的 发展空间。

　　公司下属复华高新技术园区是座落于上海嘉定、经国务院授权、科技部批准建设的国家级复华高新技术园区，总规划面积达5.26平方公里，它的诞生进一步奠定了上海高新技术产业开发区一区六园的发展格局，为广纳国内外高新技术企业、促进高新技术产业化起到积极有力的推动作用。在“科教兴国”战略指导下，复华高新技术园区正成为上海市乃至全国的高新技术产业重点发展基地。复华高新技术园区以促进高新技术成果商品化、产业化、国际化为宗旨，着眼于二十一世纪的发展，科学规划、合理布局、远近结合、分期实施，最终把园区建设成为一个商品化，融科研、生产、生活、服务、培训为一体，具有舒适的工作环境、完善的生活设施、健全的服务功能、较高的经济效益和高尚的文化氛围的新型社区。

　　由于F1赛场位于上海嘉定，复华高新技术园区有望从土地增值中受益。据有关媒体报道，由于F1赛场位于上海嘉定，因此靠近F1汽车城的地价已由02年的每亩8万到12万之间，一度上涨到近年的80万到120万之间，两年内地价上涨了将近10倍。而国家级复华高新技术园区，总规划面积达5.26平方公里，虽说是高新技术园区，但却位于上海嘉定，要知道5.26平方公里相当于7890市亩！显然F1赛事所带来的土地增值之震撼，也有望在复华高新技术园区身上得到体现。

　　F1，这个和奥运会、足球

世界杯相提并论的世界三大赛事之一，2004年9月26日，在上海嘉定举行。随着商业配套的增加、交通设施的改善，F1

赛车场及其周边约20平方公里的土地明显升值，辐射区内显现出极大的房产开发空间。F1并不只是9月26日一天，也不是一年，而是连续七年。F1结束后，还有大大小小很多赛事，会带动很多产业发展，包括运输业、制造业、商业和其他的各行各业。这都给嘉定

房地产带来了非常好的机遇。

　　名校背景是复旦复华(600624)的想象空间所在,生物医药、软件、园区房地产等主业的稳定发展,则给其中线股价带来了更多支撑，而土地增值也成时下热点的话题。随着近日“两桥一嘴”等房地产股再发神威，连续拉升，目前4元多近几周振荡蓄势的复旦复华(600624)估计也有值得被市场挖掘的潜力！