沈阳新开：土地储备充足的东北股 前景好

　　广东科德 张旭晖

　　辽宁省的股改工作走在全国前列，辽宁省副省长鲁昕下令省属上市公司要在9月份以前制定出股改方案，责任到人。自中央把振兴东北老工业基地作为一项长期国策以来，有关东北振兴问题为沉寂已久的东北板块提供了再次活跃的机会，事实上近两年有关振兴东北的财政、税收等优惠政策也不断出台，而且一些政策已经落到实处，从国企改革、基础设施建设 、金融政策、高技术等五个方面采取措施支持东北老工业基地振兴。沈阳新开(资讯 行情 论坛)(600167)从事沈阳浑南新区开发，有充足的土地储备，发展前景看好。

　　沈阳新开主要从事城市基础设施建设，包括土地开发等，由于公司位于沈阳市浑南新区。而沈阳市近两年投资200亿元开发建设浑南区，力争使浑南实现超常规发展，目标是以浑河作为城市的中轴线，把这里建成北方浦东。为此沈阳市政府投入了巨资完善基础设施建设，带动浑南的进一步开发，形成了新的城市格局，这为沈阳新开迎来了无限的商机，去年浑南新区完成了4亿美元的招商引资任务，今年以来包括芯片、航空

发动机在内的一些大项目相继签约、动工，必将为公司的发展提供良好的外部环境。公司近期以拥有的21世纪大厦等资产与第一大股东汕头市联美投资(集团)有限公司持有的沈阳华新联美资产管理有限公司99%股权进行置换，置入资产对应的净资产为1.83亿元，置出资产评估价值为1.86亿元。联美集团近年积极打入东北

房地产市场，其重组沈阳新开，为沈阳新开带来新的项目，沈阳新开可望重振雄风。

　　开发建设沈阳浑南新区是经国务院批准的沈阳市城市总体规划，这里将成为沈阳市中心城区的核心组成部分，浑南新区总体规划面积为120平方公里，区内将建设成河沿带状公园、大学城、高新技术产业化基地和中心商务区等，是一座集产业、金融、商贸、教育、居住及生活服务为一体的，与国际接轨的现代化科技新城区，目前一些知名大企业已进驻区内，公司未来发展前景乐观。沈阳新开近期在3元以上构筑底部，作箱体整理，主力有明显的收集迹象，一旦成交量得到有效放大，该股有望突破该整理箱体，展开中级行情，值得密切关注。