二桥一嘴底气不足 持续上扬可能性不大

　　昨日沪深两市大盘放量上涨，领涨板块非地产股莫属。位列涨停板上的有历史上著名的“二桥一嘴”（外高桥(资讯 行情 论坛)、浦东金桥(资讯 行情 论坛)、陆家嘴(资讯 行情 论坛)），推动了地产指数(资讯 行情 论坛)狂涨51.74点，涨幅达5.87%，远远超过沪综指1.90%的升幅。

　　汇改预期还是价值重估

　　众所周知，汇率改革尤其是本币的升值，对于非贸易尤其是不动产行业将产生显著的利好刺激作用，对外债余额较大的上市公司也有着积极影响，比如说航空股等。巧合的是，昨日地产股、航空股均出现了大涨的态势， 业内人士的第一反应就是：汇率改革是不是将又向纵深发展(资讯 行情 论坛)？

　　不过，也有业内人士认为，地产股走强是当前资产重组主题的延续。因为许多地产股拥有庞大的土地储备，目前的土地市价早已超过了当初拿地的成本，使得此类个股的投资价值增值，受到资金青睐而大涨就在情理之中。

　　持续走强的动力有多大

　　目前来看，地产股在今日可能还会有所表现，毕竟近期市场走势相对较强，个股或板块的热点延续力度也较强。

　　但是，再度持续走强的动力可能不足。一方面是因为，媒体披露的深圳将征收土地增值税对地产股的负面冲击尚未完全消失；另一方面则是因为，人民币是否进行继续升值还很难说，尤其是在经济增长放缓的迹象越来越明显后，更是如此；另外，在资产重估方面，土地储备能否带来效益的提高，尚需得到未来经营业绩的佐证。

　　同时，目前地产业正处在相对敏感阶段，除了深圳等地区外，地产价格均出现了一定程度的回调。而从建设和谐社会的角度来看，未来的地产价格也不可能出现像近年来的猛涨势头。

　　行业分析师大多认为，地产行业已进入到一轮周期的顶点，因此，就经济周期来看，地产股难以成为市场持续走强的品种。

　　关注土地储备丰富的地产股

　　当然，行业景气回落，不意味着行业内的所有个股都进入低潮，毕竟存在着区域性发展不平衡的问题，也存在着个别上市公司依靠庞大的土地储备高速发展的情况，如万科(资讯 行情 论坛)A。

　　因此，我们认为，昨日相对强势的“二桥一嘴”等土地储备不太丰富的上市公司，是很难持续走高的，而万科A、招商地产(资讯 行情 论坛)、福星科技(资讯 行情 论坛)等拥有丰富土地储备的地产股，则有望进一步强势，成为A股市场一个中期走牛的投资品种。投资者可以遵循这一思路，挖掘出更多更强势的地产股品种。作者：秦洪 江苏天鼎