南京化纤(600889):土地增值 主力相中 | |||||||||
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http://finance.sina.com.cn 2005年08月31日 16:38 广东科德 | |||||||||
ST丰华(资讯 行情 论坛)为代表的搬迁板块表现突出,连拉25个涨停,原因是老国企的“宝贝土地”升值潜力巨大,城市中心是用来居住的,污染性行业撤出市区是大势所趋,而老国企最大的本钱就是几十年一直守着的厂房地皮,且地皮购置成本极低,一般是300元至800元一平方,即使工业用地变成商住用地,补地价也只不过是几百元一平方,这些地皮如果按市场价出售,少则升值三、五倍,多则升值十几倍。ST丰华带动了北京化二(资讯 行情 论坛)、首钢股份(资讯 行情 论坛)、常山股份(资讯 行情 论坛)等搬迁概念股强劲上扬,主
南京化纤去年11月30日公司召开临时股东大会通过决议公告,该公司以公司控股子公司南京中京达集团有限公司(公司持有其90%股权)股权置换南京化纤厂32万平方米土地使用权,本次交易金额约为1.5亿元。南京作为江苏省省会,地处长江三角洲腹地,又是历史名城,土地升值潜力巨大。这次关联交易的完成,将对南京化纤未来业绩大幅提升产生积极影响,由于购入价仅468元/平方,工业用地变商住用地要补500多元地价,成本也只是1000元/平方,而市场价高达5000元/平方以上,32万平方米增值达12.8亿!83%予以返还企业也就是10.6亿,摊到每股是5.3元!南京化纤拥有主城栖霞大道的32万平方米土地,厂房地皮增值可带来10.6亿收益。 技术上看,该股流通股本只有6000多万,极易被主力相中,目前该股股价仅3.43元,极具投资价值。近期温和放量,有望发力上攻,值得重点关注。 广东科德 张旭晖 新浪声明:本版文章内容纯属作者个人观点,仅供投资者参考,并不构成投资建议。投资者据此操作,风险自担。 |