北京化二：比ST丰华大4倍的目标现身

　　银河证券 曹远刚

　　ST丰华(资讯 行情 论坛)连续24个涨停已远远打破了ST海虹连续15个涨停的“全国纪录”，并且可能还创造了吉尼斯“世界纪录”，ST丰华疯狂的背后与香港上市公司沿海集团有关，包括《中国证券报》在内的媒体指出，ST丰华的大股东上海久昌、上海海港均为香港沿海集团子公司。香港沿海集团董事长曾文仲先生是东南亚著名爱国侨领曾纪华之子，沿海 集团近年来把重点放在北京，并看中了ST丰华核心子公司北京红狮涂料在北京永定门外宋家庄的160亩(10.5万平方米)地皮，经过缜密的资本运作，ST丰华终于一飞冲天。香港沿海集团创造了ST丰华这个神话，那么下一个目标会是谁呢？香港沿海集团现时最想收购的应该就是集团旗舰物业“沿海赛洛城”正对着的北京化二(资讯 行情 论坛)(000728)，北京化二57万平方米的土地面积比北京红狮涂料的地皮大4倍多，而众多沿海赛洛城业主强烈呼吁沿海集团赶快动员北京化二搬迁，收购北京化二可谓一箭数雕，嗯！比ST丰华还大4倍的目标现身了。

　　香港沿海集团以国际化的战略眼光和实力背景，秉承“构筑生活艺术空间”的开发理念，在大陆打造出了一个又一个精品楼盘。近年集团把重点放在北京，目前在国内最大的旗舰项目乃是与中铁二局(资讯 行情 论坛)合作开发的“沿海赛洛城”，投资达43亿元，可住14万人，上月还邀请

皇马球星“万人迷”贝克汉姆、队长劳尔等签名售房。“沿海赛洛城”位于东四环路与广渠路交界，距北京CBD核心区约1300米，面积86万多平方米，沿海赛洛城创造性地用纽约式开放性街区取代传统的封闭小区开发，但如此美式建筑群却要与

化工厂为邻，自然会影响楼价，所以沿海赛洛城售价只定位在6500元至7000元的水平，众多业主强烈呼吁沿海集团赶快动员北京化二搬迁。但如果把北京化二收购了，然后把小区连成一体，效果就大不一样了，楼盘保证大幅增值，而沿海集团肯定会想到这一点！

　　北京化二和北京红狮涂料都原属北京化工集团，沿海集团与北京化工集团关系密切，存在默契，对北京化二当然要志在必得，而北京化二今年向协议解除

劳动合同人员共支付一次性经济补偿7981万元就是搬迁前奏！当初北京红狮涂料也是通过如此手段来裁员以清出厂房，更怪的是北京化二中报因此告亏但股价居然不跌，与ST丰华借利空吸货的手法如出一辙！由此可见，北京化二就是未来的ST丰华，不信就走着瞧。北京化工集团03年已把57万平方米的土地使用权作价3.65亿元转让给北京化二，每平方米地价仅640元，而身边的沿海赛洛城高层已卖到7000元/平方，北京化二这块“宝地”不知增值了多少倍，收购北京化二绝对划得来。

　　其实根据北京的奥运战略，在2008年奥运之前，北京五环以内的污染企业将全部迁走，北京化二正是其中之一，据《京华时报》报道，记者从北京市工业促进局了解到，根据市工业促进局的规划，今年北京化二将开始搬迁往燕化厂区。怪不得公司04年报表示05年减员分流工作预计将增加费用4000万元左右，但才半年就达到7981万元，公司突然实施这么大力度的减员分流工作，意味着公司真的要搬迁了。香港沿海集团会否采用ST丰华的方式来打北京化二的主意呢？盘口显示主力正借利空大举吸纳，走势相当坚挺，北京化二近日出现突破苗头，后市值得密切关注，莫与下一个ST丰华失之交臂。