苏州高新：挟升值之威 打造地产天堂

　　新时代证券 王保石

　　昨天(1日)，央行公布的银行间外汇市场美元对人民币收盘于8.1046,再度刷新上周五创下的8.1056的低点。日前中国人民银行行长周小川日前在北京明确表示，央行不会再对人民币汇率水平进行官方调整，此话语中暗含着人民币的汇率将充分的受到市场的变化而改变。由于我国经济处于一个较长期的高速发展阶段，随着国家未来对于外汇管制的逐步放开， 人民币的较大升值潜力是无庸质疑。市场对人民币的坚定信心和持续看好必将吸引国内外投资者加大对于中国房地产业的关注。

　　国务院国资委主任李荣融日前强调指出，在国民经济发展中，有两大支柱行业必须关注，一是房地产行业，一是汽车工业。世界上很多国家都把它们当作经济长期繁荣的支柱，因此在政策上要给予保证和支持。房地产行业将成为未来中国经济持续稳定发展的有力保证。因此我们更应积极关注深沪两市中的房地产类上市公司。

　　今日恒大地产(资讯 行情 论坛)(000502)放量涨停和世茂股份(资讯 行情 论坛)(600823)的大幅上攻说明市场对该板块的认同度在逐步提高，投资热情逐步升温。特此我们推荐一只来自于苏杭地区股价超跌严重并处于底部的绩优地产股苏州高新(资讯 行情 论坛)(600736)因为其地处的苏州有“上有天堂，下有苏杭”的美誉，因独特的地理位置加上历史悠久的人文景观，古往今来都是旅游者的向往胜地。因而近几年来苏杭地区房地产价格出现飞涨，这样未来持续升值的潜力就十分大。

　　投资亮点一，来自“人间天堂”绩优地产股，具人民币升值受惠概念。

　　目前公司的营业收入与利润主要来源于房地产，公司的中长期经营规划是立足房地产主业，逐步淡出基础设施开发业务。如公司开发的苏州地区著名的地产项目世纪花园，名城花园(苏州)，扬州名城(扬州)等，或已竣工，或将在今年下半年陆续竣工，这都将陆续为公司带来效益。同时，公司仍将通过多种途径寻找合适的基础设施经营项目和高新技术项目，继续立足主业，寻求突破，力争在不断完善主营产业的基础上，提升公司获利能力。资料显示，随着苏州高新区区域面积由52平方公里扩大到258平方公里，区域经济进入了一个高速发展的时期，公司承接的区域内基础设施经营项目和政府动迁房建设项目进入了一个大投入的时期，另外，公司旗下的房地产开发公司近两年通过土地竞拍，土地储备大量增加。这样公司在人间天堂苏州拥有了大量的土地储备，未来的竞争优势十分突出。

　　投资亮点二，循环经济和绿色环保概念。

　　国家环保总局先后批准建设了12个国家生态工业示范园区。其中苏州高新正是其中之一，具有正综的循环经济概念。据资料显示2004年4月下旬，国家环保总局复函江苏省环保厅，同意在苏州高新区进行国家生态工业示范园区建设。示范园区建设应以循环经济和生态工业理论为指导，根据园区的发展实际,高标准、高起点的进行。通过示范园区建设，探索我国工业园区科学有效的废水处理模式，促进工业园区产业结构优化，推进示范园区和更大区域经济社会的可持续发展。同时近年来，苏州高新还对污水处理公司进行增资，增资后该股注册资高达2亿元，苏州高新仍持有75%的股权，由于"探索我国工业园区科学有效的废水处理模式"正是国家环保总局对苏州高新区建设生态工业园区提出的要求。因此该股也具有实质性的环保题材。

　　投资亮点三，世界巨头云集：全力打造绩优蓝筹。

　　苏州高新是国内著名的高新技术开发区,自1998年8月17日,美国摩托罗拉公司总投资额超过10亿美元.落户于苏州高新技术园区后,先后有日本佳能、松下、住友等世界工业巨头纷纷在园区内投资建厂。苏州高新技术开发区内集聚了60多亿美元的国际资本，在摩托罗拉的带动下，形成电子信息、精密机械、生物医药等四大新兴产业。更令人惊叹的是苏州高新园区有7个IT产品，在全球市场占有率排第一。它们是：鼠标、小屏幕液晶显示器、电脑摄像探头、水晶振动子、彩色液晶显示器、扫描仪、电脑主板，全球市场份额分别为61%、40%、40%、33%、25%、20%、8%。集团总公司也表示将通过各种形式支持上市公司的发展，把苏州高新培育成中国证券市场的"蓝筹股"。

　　该股包含房地产、循环经济和高科技概念三大热点题材，而且以其去年0.28元的每股收益计算市盈率不足14倍，价值明显被低估。近日该股稳和放量蓄势启稳，目前股价4.02元，短线极有可能上补4.55元的缺口。值得重点关注。