渤海物流(000889)：地产新贵 强势崛起

　　第一证券 楼栋

　　经过连续上扬行情，周四大盘在60日均线上方选择了强势整理。盘中成交量依旧保持百亿水平，交投仍十分活跃。自7月12日以来，房地产板块以11.5%的整体涨势位居榜首。其中的龙头品种招商地产(资讯 行情 论坛)和深万科(资讯 行情 论坛)A近期累计涨幅均超过20%。渤海物流(资讯 行情 论坛)(000889)虽然目前已经完全扭转颓势，但同期涨幅远落后于 板块涨幅，后市还将有个补涨的阶段。

　　渤海投资主营房地产业和商业，其中房地产业贡献了绝大多数利润。目前房地产以各类商品批发市场、经营场地出售为主。先后投资4968.16万元建设中国商网联盟、投资3200万元建设吉林边贸网，并投资扩建安徽省商品中心项目、合肥长江农贸市场扩建工程、秦皇岛最大的商务中心金原广场等，从而确定了以房地产开发为龙头、商业并举的发展战略。公司已开发的大型商铺还包括秦合肥商业楼、滁州农副产品批发市场、芜湖长江商贸城、亚飞汽车连锁展示销售中心等，售租状况良好，对公司业绩具有积极意义。商铺在所有房地产品种中开发毛利是最高的，渤海物流开发的商铺毛利率高达50%。

　　日前公司分别向三位自然人出售秦皇岛市华联商场东、西配楼房产。出售房产的累计建筑面积约1782.66平方米,累计账面净值170.91万元,累计评估值1576万元,累计交易金额1615万元,累计产生净收益约1354万元。公司借此取得了巨额利润，给公司业绩注入了实实在在的现金流。

　　目前大盘刚刚摆脱千点威胁，各行业板块活跃度明显加速。从个股活跃实质看，不论其处于哪个板块最终总能归结到超跌低价板块。可以说超跌低价才是本轮行情的本质所在。从涨幅榜看涨幅居前的个股清一色是股价长期超跌、股价低廉的品种。渤海投资(000889)辉煌的时候股价高达35元，而目前股价仅区区2元，是只长线超跌低价品种。目前该股各项技术指标均已修复，加上独特的地产概念，爆发独立上扬行情的机会极大。