天宸股份(600620)：地产+港口 升值无限

　　新时代证券 王保石

　　经过连续的扬升,股指将步入高位震荡期。今后个股的分化走势会十分明显。从涨幅榜发现,位于前列的大多是股价不到3元的股票,说明很多机构在低价区内挖金夺银。在前期股票成烫手山芋恐慌抛售的浪潮中,低价股中是有被错杀的黄金股，如天宸股份(资讯 行情 论坛)(600620)作为大上海一只拥有大量土地和港口开发的本地股，目前才2元多的股价,严重低 估。公司在新大股东上海仲盛虹桥房地产公司入主之后，其通过一系列的资本运作和资产注入以支持天宸股份的发展，通过整合资源，优化产业结构，逐渐形成了一条以房地产和物流互动发展的新路。

　　亮点一，天宸股份是上海本地的房地产龙头企业。经过长期发展与积累，公司已拥有大量上海地区黄金地段的土地储备，近年来随着土地的快速增值，公司的净资产得到了稳步的提高，也为公司的未来发展奠定了良好的基础。公司虹口区四川北路旧城改造项目建筑面积10万多平方米的“玫瑰广场”一期已全部动迁完毕并打桩开工，二期也将于2005年上半年动迁结束，预计该项目在2006年上半年可为公司带来利润增长点。 亮点二，公司进行港口投资。先后投资了受让上海深水港基地--芦潮港半岛的1100亩滩涂开发权 ，随着亚洲最大的深水港口--洋山深水港建设实质性启动,其包括港区工程、东海大桥、港城等，年设计年吞吐能力为220万标准箱。公司不仅可以稳健分享土地增值带来的收益,同时也将为公司今后介入港口物流业留下巨大的想象空间。 亮点三，公司旗下的上海南方综合物流园区已建设成为交通部45个公路交通主枢纽站之一。它是公司进军物流业实现公司多元化的重要一环，其不仅将对公司的现代物流产业发展产生较大的推动作用，还将对公司其它物流基地的建设有重要的示范作用。首期拥有1000个停车位的南方综合物流园区，将成为公司强劲的新增利润点之一。通过转让公司持有的上海宸星房地产开发有限公司75%的股权，公司获得投资收益1700多万元。同时，公司成功介入物流行业，投资2000万元成立上海南方综合物流中心有限公司，此举可望成为公司新的利润增长点。 二级市场上，该股在探底2.06元后明显受到抄底资金的关注，底部放量显示大主力已对其进行吸纳，近期连续温和放量上涨显示主力的做多意愿坚决，结合人民币升值为其带来的地产增值,而且其港口发展对上海经济再次腾飞的影响.才2元多的股价后市涨升空间巨大,可积极关注。