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10月10日,招商地产公布了9月份销售情况简报:2014年9月,公司实现签约面积51.46万平方米,签约金额为74.25亿元。2014年1-9月,公司累计实现签约面积210.75万平方米,签约金额313.07亿元。
银河证券表示,招商9月份销售面积环比与同比分别上升110.5%与95.2%;销售额环比与同比分别上升88.1%与40.2%,两者分别创下年内新高,且大幅高于年内次高的1月份表现。9月销售大幅回升有四方面原因:首先,9月恰逢“中秋”小黄金周,本身即为传统的销售旺季,全国楼市均有所回暖;其次,限购放松等政策面上继续维持宽松态势;再次,公司与招商银行合作的积分兑换等促销方式生效;最后,公司货值储备主要集中在下半年,公司全年可售货值约900亿元,其中下半年就为450亿元,再加上上半年270亿元的存货,由此下半年累计货值约为720亿元。由于招商地产[微博]产品以改善型需求为主,9月30日央行[微博]发文“放松限贷”,有利于改善型需求释放;同时,公司下半年货值集中,新推货值约为450亿元。银河证券维持“推荐”评级。
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