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　　海通证券 潘鹤 路颖 汪立亭

　　湖南消费环境良好，竞争相对缓和。湖南消费市场发展迅速，社零总额增速及消费倾向等指标均好于全国平均水平；区域内居民购房压力小，商业竞争缓和，受电商及商业地产等新业态冲击。公司目前在省内拥有7家百货门店及长沙奥特莱斯，总营业面积32万平米，自有物业13万平米，各门店均占据主要商圈，充分受益区域消费环境的良好发展。

　　成熟门店内生增长良好，次新店(长沙奥莱)培育超预期。友谊商店A/B馆自2008年扩建以来持续升级调整，预计2012年收入增21.7%至17.6亿元，占总收入比重30%，未来三年收入增速有望维持20%以上复合增长；预计长沙奥特莱斯2012年含税销售5亿元，净利润1404万元，超市场预期，2013年有望盈利3096万元。

　　多业务、多业态发展有效抵御经济危机及新兴业态冲击。公司作为湖南综合百货零售龙头，以传统百货、购物中心、奥特莱斯多业态发展，面向各层次消费群体，具备较强区域竞争力；除商业主业外，公司还涉足品牌代理、小额贷款和担保等业务，并持有长沙银行少数股权，形成新的利润增长点。

　　股权激励优化治理结构。公司2011年9月发布股票期权激励计划，2012-2014年行权比例分别为40%、40%和20%，激励对象包括高管及中层管理人员等35人，期权数量2304万份，行权价13.61元。预计2012-2014年业绩年均复合增长25%左右。预计公司2012-14年EPS分别为0.65、0.80和1.01元(其中2012年确认了包括长沙银行分红及理财收益共3063万元，折合EPS约0.04元)，同比增长24.59%、24.03%和26.19%；不包括住宅项目收益，住宅项目预计贡献EPS约0.25元，预计2014年确认)。

　　维持“增持”投资评级。公司目前8.90元的股价对应总市值近50亿元，剔除公司持有12亿左右长沙银行少数股权所包含价值，主业市值约38亿，对应2012年PE为11倍(以2012年剔除长沙银行2000万元左右分红后的EPS计)；维持13元目标价(对应2012年主业18倍PE加上每股2元长沙银行的少数股权价值)和“增持”的投资评级。

　　不确定性因素。网点及储备项目的增加带来资本开支加大；异地扩张的不确定性等。

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