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投资要点近日,我们对友阿股份进行了实地调研,对公司经营战略、近期门店经营情况等问题进行了较为深入的沟通。
旺季到来,奥莱年内销售有望突破5亿奥莱在7-8月行业整体较淡的背景下,单月实现约2900万收入,至9月下旬销售已突破3亿元;综合毛利约11%,预计未来将随着卖场人气提升、约定扣点提升等逐步提升。若年内销售额突破5亿,测算净利润约为1000万-1500万。
从销售品来来看,仍以男装、运动销量最大;bubberry自5月底开业后人气较旺,目前月销售额约100万。目前奥莱场内品牌共约240个,考虑到投入与盈利的平衡,未来引进大牌进度约为每年1-2个。奥莱业态本质上为消化存货的平台,就目前进场品牌而言,其价格较普通百货专柜仍有较大优势,在保持较好品牌结构的基础上,仍能实现较好的集客效果。引进国际一线品牌的目的逐步从开门集客向品牌正常升级过度。
客流方面,2014年地铁开通后,奥莱辐射范围将大大提升,十分看好奥莱未来两年的成长潜力。
稳健扩张的高端精品百货与同业相比,公司经营扩张相对稳健。我们认为,这一稳健的扩张风格与公司的经营定位有关。公司定位中高端精品百货,渠道下沉项目亦定位为当地最高端的精品百货,其市场开拓与当地经济发展、高收入阶层成长速度直接相关,因此其扩张进度迟于普通中档百货亦在情理之中。随着湖南地州市开店条件逐步成熟,公司已密集开展湖南地州市调研,预计未来储备项目会逐步上升。
既有项目中,春天百货改造力争年底前完成,新增面积约11000平米,本次改造完成后春天百货将进行全面提档。天津奥莱预计年内将确认最终规划,2014年内开业,奥莱面积预计与长沙奥莱近似。
从公司未来成长驱动因素来看,2014年是大体量项目集中开业的时段,收入方面,2012-2013更多依靠次新门店(奥莱)及改造门店(春天百货)增量贡献、以及既有门店的内生增长;利润方面,奥莱度过培育期、小额贷款及担保公司(年内贡献利润约5000万)是未来两年对提拉利润的重要来源。
7-8月淡季背景下公司整体销售增速约为20%,不仅远远高于行业平均,也高于区域同业,除了公司具备较好的区域红利优势外,更多得益于公司较强的经营管理能力,在宏观经济运行不出现较大风险的背景下,公司仍有望通过门店调整实现较为稳定的同店增速。
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