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　　虽然在当前市场资金缺乏的背景下，华业地产发放委托贷款可为其股东带来收益，但也恰恰暴露了其在资金管理及使用方面存在诸多问题

　　本刊记者 陈臣/文

　　7月1日，华业地产(600240)公告称，公司董事会审议同意公司于6月26日与深圳市中新联光盘有限公司(下称“中新联”)、建设银行深圳分行签署委托贷款合同。按此合同，华业地产将自有资金不超过1亿元委托深圳分行贷款给中新联，委托贷款期限四个月，年利率20%(合同履行期内，如调整利率，则调整后不低于年利率20%)。

　　此前的6月21日，华业地产同样发布了一则公告称，通过其全资子公司与深圳市顺创贸易有限公司、建设银行深圳分行签署的委托贷款合同，该子公司将自有资金1亿元委托建行深圳分行贷款给顺创贸易，委托贷款期限为三个月，年利率为20%。

　　实际上，今年以来，上市公司发布委托贷款公告达31次，涉及金额近50亿元。这之中，与房地产类上市公司有关的约占八成，其中大多数是接受委托贷款，数额从数千万元到几亿元不等，有些甚至高达10亿元。在当前市场资金缺乏的背景下，华业地产发放委托贷款可为其股东带来收益，但是本刊发现，此事恰恰暴露了华业地产在资金管理及使用方面的诸多问题。

    先签合同后审批

　　华业地产这两次委托贷款合同签订日期分别为6月19日和6月20日，而董事会决议的记录显示，其董事会分别是在6月20日和6月21日通过通讯方式审议通过的，审批日期均较合同签订日期晚了一天。也就是说，华业地产在没有董事会授权审批的情况下，即已经完成了委托贷款合同的签订，这表明，华业地产在资金管理制度的执行上存在重大问题。

　　除此之外，这两次委托贷款还存在着更为严重的问题。6月25日，华业地产发布了《2008年第二次临时股东大会会议资料》，其中有一项重要的议案，即《关于修改公司章程的议案》，议案内容包括增加了关于董事会决定公司的对外投资、收购出售资产、资产抵押、对外担保、委托理财和关联交易等事项的权限规定。7月7日，该议案获得临时股东会议通过。

　　而华业地产今年2月公布的《公司章程》还写到“在股东大会授权范围内，决定公司对外投资、收购出售资产、资产抵押、对外担保事项、委托理财、关联交易等事项”，并没有对公司董事会对外投资等事项进行任何授权。

　　也就是在7月7日之前，华业地产董事会还没有审批如此重大委托贷款的相关权限，由此可知其董事会存在明显的越权审批问题，这恐怕也是为何在新章程颁布仅4个月后又匆匆更改公司章程的原因。

　　显然，华业地产董事会很清楚自己在审批该协议时并不具有权限。

　　而同样是委托贷款，香溢融通(600830)在管理制度上则健全了许多。在《公司章程》中，香溢融通明确规定了公司董事会收购、出售、置换等资产处置、资产抵押、资产租赁、托管、委托理财、短期投资等的权限。

　　2008年4月18日，香溢融通董事会又在其职权范围内做出决议，授权公司总经理可以根据需要，在单笔1亿元额度以内(含1亿元)，决定公司对外短期投资、委托理财、委托贷款等事项，余额不超过公司总资产30%。