第一部分 摘 要

    一、估价项目名称

    徐州工程机械集团有限公司所属矿山路22号宗地土地价格评估

    二、委托估价方

    单位名称：徐州工程机械集团有限公司

    单位地址：徐州市苏堤北路5号

    法定代表人：王民

    联 系 人：徐培宏

    联系电话：0516－5756044－2412

    三、估价期日

    2002年4月30日

    四、估价结果

    本次评估的徐州工程机械集团有限公司所属矿山路22号宗地，在评估期日2002 年4月30日，在宗地红线外达到通路、供电、供水、排水、 通讯及宗地红线内土地 平整的开发条件下，用途为综合用地，使用年限为43.56 年的国有土地使用权单位 面积地价为1139.41元/m2，本次评估土地面积为79307.2m2，总地价为人民币9036 .34万元，即人民币玖仟零叁拾陆万叁仟肆佰元整。详见土地估价结果一览表1。

    备注：“五通”指通路、供电、供水、排水、通讯，

    “六通”指通路、供电、供水、排水、通讯、通暖，“一平”指场地平整

    总地价：9036.34万元

    大 写：玖仟零叁拾陆万叁仟肆佰元整

    （币种：人民币）

    五、土地估价师签字

    1.土地估价师肖 阳签名 肖 阳 ，证书号：94100137

    2.土地估价师刘吉军签名 刘吉军 ，证书号：98100166

    六、土地估价机构

    

江苏省苏地房地产咨询评估有限责任公司

    二00二年五月二十日

                    表1  土地估价结果一览表

    估价期日  国有土地  宗地位置  估价期日 估价设定  规划容积  估价期日

    的土地使  使用证书            的实际用 的用途    率        的实际开

    用者      号                  途                            发程度 

    徐州工程  徐土国用  徐州市矿   综合     综合       1.5     宗地外  

    机械集团  (2002)字  山路22                                 "五通", 

    有限公司  第04073   号                                     宗地内  

              号                                               "六通一 

                                                               平"     


    估价期日   估价设定 土地使用 本次评估  单位面积  总地价

    的土地使   的开发程 年限(年) 土地面积  地价(元/  (万元)

    用者        度                 (m平方)  m平方)

    徐州工程    宗地外    43.56   79307.2  1139.41   9036.34

    机械集团    "五通",                               

    有限公司    宗地内土                              

                地平整