第一部分 摘 要

    一、估价项目名称

    徐州工程机械集团有限公司矿山东路4号宗地土地价格评估

    二、委托估价方

    单位名称：徐州工程机械集团有限公司

    单位地址：徐州市苏堤北路5号

    法定代表人：王民

    联 系 人：徐培宏

    联系电话：0516－5756044－2412

    三、估价期日

    二00一年十月三十一日

    四、价格结果

    本次评估的徐州工程机械集团有限公司矿山东路4号宗地，在评估期日二00 一 年十月三十一日，在宗地红线外达到通路、供电、供水、排水、通讯及宗地红线内 土地平整的开发条件下，用途为工业用地，使用年限为50年的国有土地使用权单位 面积地价为512.53元/m2，土地登记面积为239,761.6m2 ,总地价为人民币12288.50 万元, 即人民币壹亿贰仟贰佰捌拾捌万伍仟元整。详见土地估价结果一览表1。 表

    1    土地估价结果一览表

    估价期日   国有土   宗地位置   估价期日  估价设定  容积率   估价期日的

    的土地使   地使用              的实际用  的用途            实际开发   

    用者       证书号              途                          程度       

    徐州工程   徐土国     矿山东     工业      工业     0.43   宗地外“五 

    机械集团   用(95)     路4号                                通”，宗地内

    有限公司   字第                                            “七通一平”

               00062号                   


    估价期日     估价设定    土地使    待估宗地    单位面    总地价(万元)

    的土地使    的开发程     用年限    使用面积     积地价

    用者        度            (年)       (m2)      (元/m2)

    徐州工程    宗地外“五      50      239761.6    512.53      12288.50

    机械集团    通”，宗地内

    有限公司    土地平整

备注：“五通”指通路、供电、供水、排水、通讯。“七通”指通路、供电、 供水、排水、供气、通暖、通讯。“一平”指场地平整

    总地价：12288.50万元

    大 写：壹亿贰仟贰佰捌拾捌万伍仟元整

    （币种：人民币）

    五、土地估价师签名

    1 . 土地估价师肖 阳,证书号：94100137

    2 . 土地估价师刘吉军,证书号：98100166

    六、土地估价机构

    

江苏省苏地房地产咨询评估有限责任公司

    2001年11月29日