金融街去年业绩翻两番,给上市公司年报再添亮色。年报显示,该公司去年每股收益从前年的0.32元猛增至1.2元。去年北京房地产持续火爆令金融街也跟着"火"了一把。

　　由于受到北京申奥成功、中国正式加入WTO和中国金融服务业对外开放进程加快等一系列积极因素的影响,金融街区域市场销售形势十分看好,区域内现房空置率低于5%。在报告期内,该公司在金融街实现土地开发收入7.5亿元,占公司主业收入的80%以上。此外,该公司去年收到所得税返还款1039万元和财政补贴收入2000万元。不过,扣除非经常性损益后,公司净利润仍在1.2亿元左右,同比增加了8000万元左右,因此,其去年业绩大增主要还是依托主业发展。

　　不过,该公司去年经营活动产生的现金流量净额为-5.1亿元,主要有两方面原因。一是该公司去年调整了土地开发模式,为了加快开发速度,公司先期投入大量资金用于金融街区域配套设施开发和区域环境建设。二是公司开发建设的富凯大厦项目投入较大,截至去年年底,该公司已完成投资3亿元,但富凯大厦尚未开始发售。

　　金融街去年负债增长较快,该公司在报告期内向银行申请了3.2亿元的长期借债,今年还计划向银行借款不超过15亿元。同时,该公司从今年1月1日起不再享受所得税优惠政策,企业所得税调整为33%,若公司今年还能收到去年所得税返还款,则税收优惠政策的取消对公司今年业绩不会产生较大影响,但从2003年起,对公司业绩的不利影响将会显现出来。这值得注意。

　　(记者 徐霄)

   股票短信一问一答，助您运筹帷幄决胜千里！