金融街2001年年报显示主营业务收入8.57亿元，净利润1.51亿元，每股收益1.20元，分别比上年同期增长289.55%、277.5%和275%，业绩增长的速度过于惊人，而每股经营活动产生的现金净流量为-4.12元，难怪，有如此好的业绩分红预案却只是10派0.5元而已。

　　从公司的主营业绩来看，较为单一，均为房地产的开发、销售及配套的物业管理，目前所从事的主要是金融街区域的总体规划、土地开发及房产等综合管理，金融街区域房产开发收入和利润占公司主营业务收入和主营业务利润的95%以上。分析其收入的构成，土地开发收入是大头，占总收入的88%，而房屋销售收入和房屋出租收入却只有8791万和416万元，所占比例仅为10%和0.5%。从公司的财务报表来看，公司的经营活动产生的现金流量净额为-5189万元，比去年同期增加了1564.89%，而且公司的货币资金仅为3526.48万元，其中公司因开发建设工作的需要，还向银行申请了32000万元的长期借款，致使公司的长期负债从无到有，应收账款高达1.65亿元，占净利润的109.27%，从其财务指标来看，应该说潜在着巨大的财务风险，现金储蓄极其短缺，不仅对于公司今后加速开发金融区建设计划的实施会产生不利的影响，还会使公司陷入负债加重的局面，容易导致恶性循环。

　　从公司的投资情况看，金融街富凯大厦已投资3亿元，现已提前3个月实现结构封顶，但整个项目总投资共需9.5亿元，而且还未具备实现收益的条件，整个富凯大厦项目要到2002年底2003年初才能竣工使用。金融街B1项目开发，目前仅完成拆迁工作的90%，尚未启动工程建设，整个项目的总投资也约8.9亿元，所以足够的现金储备是整个投资计划得以顺利实施的关键，从公司的计划来看，2001年的增发融资工作还将继续，还计划向银行申请不超过15亿元的借款，并积极申请银行的中长期信贷，可以说2002年是公司发展最为关键的一年。(三元顾问王雷杰）

   股票短信一问一答，助您运筹帷幄决胜千里！