2017年北京市保障房建设任务超额完成

千龙网12月6日讯 记者从北京市住建委获悉，截至11月底，纳入今年北京市政府实事任务的“建设筹集各类保障性住房5万套(户)以上，竣工6万套”已全面超额完成。

据悉，北京市保障房新开工65479套，完成全年5万套任务的131%，其中公租房7598套、产权类保障房3807套、棚改安置房54074套；竣工90517套，完成全年6万套任务的151%，其中公租房23376套、产权类保障房40030套、棚改安置房27111套。

未来五年供应1000公顷集体土建建设租赁住房

2017年，北京市创新方式多方筹集房源。进一步引导和鼓励全社会支持参与住房保障工作，不断拓宽保障房筹集渠道，多主体供给，形成了广泛合力。一是鼓励国有企业利用自有用地建设保障房，加大政策支持力度，目前已建设约12万套。二是充分发挥市场作用。加快培育市场供应主体,加大企业自持商品房作为租赁房推进力度，目前企业自持租赁房项目有27个，自持面积约143万平方米，自持比例平均44%。三是激活集体土地潜力，变瓦片经济为楼宇经济。作为全国首批利用集体土地建设租赁住房试点，北京市目前已开工朝阳区平房乡、海淀区唐家岭、昌平区北七家镇等5个项目、房源1.28万套,目前已入住4200余户。未来5年，北京市将供应1000公顷集体土地，用于建设租赁住房。

北京市保障房全装配式建筑规模居全国首位

北京市在保障房建设中始终把人民对美好生活的向往作为奋斗目标，坚持建设速度与质量并重，不断提升房屋品质。一是在保障房绿色建设方面，今年市政府办公厅印发《关于加快发展装配式建筑的实施意见》，率先将新纳入保障房建设计划的项目全面实施装配式建筑，目前北京市保障房全装配式建筑规模已达289万平方米，居全国首位。

今年北京市装配式建造公租房项目获得了2017年中国人居环境范例奖。二是在公租房建设方面，率先实施公租房建设与评价地方标准，全面构建起以设计、建造、评价、管理为核心的全生命周期标准化实施体系，提升居住品质。三是在共有产权房建设方面，率先实施《北京市共有产权住房规划设计宜居建设导则（试行）》，从土地入市到竣工入住的住宅开发建设全过程产业链加强共有产权住房的质量和品质监管，进一步明确共有产权住房规划、设计、建设标准，全面提高共有产权住房建设品质，推动从住有所居向住有宜居稳步迈进。

建立长效机制 38个共有产权房项目已入市

今年以来，北京市住建委逐步建立长效机制，一是将符合条件的本市户籍无房家庭和“新北京人”纳入保障范围，在保障房项目中拿出30%的房源，面向符合条件的“新北京人”进行专项分配。二是分配方式强化以区为主，明确公租房由各区组织面向本区户籍和在本区工作的家庭配租，实现市场租房补贴依申请应保尽保，进一步促进职住平衡、产城融合，让发展成果由全体人民共享。三是加大精准保障力度，专项解决一批获奖农民工、环卫工人等特殊行业职工，以及首都城市发展需要的各类人才的基本住房需求。对于特殊困难家庭建立精准救助机制，发挥好住房保障政策补短板、兜住底的作用，筑牢社会安全网。

今年9月，北京市正式出台共有产权住房政策。作为政策性商品住房，共有产权住房兼具政府主导、审核严格、价格合理的保障优势，以及品质优良、交通便利、配套完善的市场优势，通过分享产权，政府和老百姓一起努力解决住房困难问题，特别是再上市产权性质上坚持“封闭管理、循环使用”的原则，进一步挤压投机空间，让作为“不动产”的房屋，在符合购买条件的家庭中“流动”起来，满足更多“夹心层”家庭的需求，真正让住房回归到了居住属性。

截至11月底，北京市共有产权住房已入市项目38个，其中未申购项目34个，房源3.5万套;已启动网申项目4个，房源3321套,包括已选房项目1个，销售424套。

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