中证网讯（记者 彭扬）28日，阳光海天宣布已于日前完成由美国华平投资集团领投，红星美凯龙集团跟投的新一轮融资。国际顶级私募华平的进入，中国MALL王红星美凯龙共计近30多万停车位经营权的注入，以及阳光海天在停产领域的十年运营经验在此轮融资中实现了完美的结合。
“阳光海天受到国内外大型投资机构的青睐，意味着对中国停车市场的规模以及停车产业的价值的认知已经在资本层面达成共识。”阳光海天停车产业集团董事长闫亮表示。
国家发展改革委数据显示，目前我国停车位缺口超过5000万个。以北京为例，日前北京市发布的停车资源普查报告显示，截至2016年底，全市城镇地区最终核定车位总数为382万个，其中居住类车位219万个，全市城镇地区居住停车缺口达129万个。
华平投资合伙人、亚洲地产业务负责人周知表示，正是需求的存在，促使中国停车行业发展潜力巨大。他预计，未来5年中国停车管理市场将以每年18%左右的速度增长。
需求、政策的种种利好催生着停车存量增量资产的巨大开拓价值，同时，停车资产存量的运营也将带来不可估量的成长空间，而这也是吸引众多资本进入的根本原因。闫亮表示，停车场同时具备不同业态地产重要配建设施以及日常生活频繁经历的空间场景的双重属性。因此，对停车场进行体系化的管理、专业化的服务、前瞻的运营模式和多元化的增值开发将全面推动地产商业和经济价值的持续增长。
“在资产荒的背景下，停车资产将是下一个价值洼地。”闫亮认为，经过近几年持续的宏观调控后，寻找可投资的资产难度不断加大。因此，能带来长期稳定现金流的停车资产将成为下一个目标。例如，利用Reits等金融工具，为停车资产带来金融属性。
闫亮表示，正是停车资产具有不动产属性的同时，也具有金融属性，让越来越多的停车物业从此前的出售为主转向自持为主，通过改变原来粗放的运营模式，逐渐转化为精细化的运营，提质增效。
据悉，本轮资金到位之后的12 个月之内，阳光海天将投资不少于10亿元用于停车位的经营权置买、产权抵押、产权收购。对于阳光海天的未来发展，闫亮认为，从停车行业来说，国外已发展成一定规模，具有国际视野投资的华平，也将给阳光海天带来国际上更成熟的商业模式，让阳光海天向世界级停车集团成长。
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