战略转型成效明显 恒大再引600亿战投

11月6日，中国恒大（3333.HK）发布公告，其间接附属公司恒大地产与6家战略投资者签订增资协议，合共引入投资600亿。

公告显示，本次引入的战略投资者实力雄厚，其中正威集团和苏宁均为世界500强企业，山东高速则是特大型国有企业集团。此外，恒大地产投前估值提升至3651.9亿，足以显示一众实力投资者对恒大发展前景的认可。

恒大在公告中表示，得益于此次战投引入，净负债率大幅降低，股东结构进一步优化，资金成本和财务费用将持续下降。记者以恒大2017年中报公布的数据进行模拟测算，引入600亿战投后，其净负债率将大幅下降近四成。

公告同时显示，恒大承诺2018年至2020年净利润分别为500亿、550亿、600亿。三年承诺净利合计1650亿，这不仅远超其去年公布的2017年至2019年三年888亿的承诺利润，也创A股有史以来最高纪录。

据了解，今年年初，恒大提出由规模+效益型”发展战略及低负债、低杠杆、低成本、高周转的“三低一高”发展模式转变，盈利能力大幅提升。据了解，恒大采用统一规划、统一招标、统一配送的标准化运营模式，大大降低了营销、管理、财务三大费用，实现强有力的成本控制。中报显示，上半年销售及管理费用率同比大幅下降一半。

分析认为，随着今年恒大完成三轮共计1300亿战略投资的引入，带来企业盈利能力大幅提升，负债率也实现大幅降低。“一增一降”体现了恒大增效益、降负债、去杠杆的决心，也显示出许家印年初制定的战略转型成效明显。

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