新官上任三把火 新西兰总理宣布将限制海外投资者购房

新官上任三把火 新西兰总理宣布将限制海外投资者购房

新西兰工党领袖，刚刚当选新西兰总理的阿德恩(Jacinda Ardern)周二表示，计划采取措施禁止海外投资者购买本国现有房产，并指责海外买家是推高本土房价的“罪魁祸首”。

阿德恩随后在新闻发布会上宣布，海外投资者将从明年初起被严格限制在新西兰存量房地产市场以外。“这将是保护新西兰置业者最简单的方法。”据悉新西兰政府将把房产列为“敏感级”，并要求购房者提交身份证明，相关立法工作将在年底前完成。

低利率、有限的房存量和移民等等问题使得作为世界著名旅游目的地的新西兰房价近些年来持续走高。国际公共政策咨询公司Demographia发布的 2017年国际房价负担能力调查报告显示，中国香港是全球房屋价格最贵的地区，其房价中位值是普通家庭年收入中位值的18.1倍。澳大利亚城市悉尼和加拿大城市温哥华紧随香港之后，分列二、三位，新西兰最大城市奥克兰位居第四。新西兰房地产研究所的数据显示，奥克兰的住宅价格中值为84.5万新西兰元(约58.2万美元)。

新西兰最大城市奥克兰

新西兰央行数据显示，新西兰房价今年以来平均上涨约10%，而家庭房产自有率则持续下滑，从1992年的75%降至目前的60%左右。

在9月份的大选之前，外资所有权和住房短缺已经成为新西兰大城市里突出的问题。而在选举中，保守党也因此结束了长达九年的执政党地位。不过不少人对限购令能否给房价降温持怀疑态度。以邻国澳大利亚为例，澳洲此前也对海外投资者采取过类似措施以限制房价过快上涨，但效果甚微。此外海外投资者可以选择买入尚未建成的新房，这就可以避开相关规则限制。