北京商报讯（记者 蒋梦惟 张畅）作为去年8月掀起此轮楼市调控潮的城市，南京楼市调控再加码。3月15日，江苏省南京市政府办公厅发布《关于进一步调整南京市住房限购政策的通知》（以下简称《通知》），明确从3月16日起，南京户籍家庭全面限购第三套住房，而非户籍居民限购范围也扩大至高淳、溧水、六合三区。值得一提的是，这是南京自去年8月、9月、10月接连收紧楼市调控后，再一次加码调控。
《通知》明确，南京将高淳、溧水、六合三个区纳入非本市户籍居民家庭限购范围，同时暂停向已拥有1套及以上住房的非南京市户籍的家庭出售新房或二手房，而南京主城区（不包括高淳区、溧水区、六合区）已拥有2套及以上南京户籍家庭不得购买新房或二手房。
去年8月中旬，南京市政府办公厅转发《关于调整南京市土地公开出让竞价方式、商品房贷款首付比例的意见》，明确自8月12日将贷款结清家庭购买二套房首付提高5%。仅在一个月之后，南京重启限购政策，当时政策明确，在南京主城区范围内，已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，不得再新购新建商品住房和二手住房；拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭，不得再新购新建商品住房。
此后，南京又于去年10月加大调控力度，规定南京市户籍成年单身人士（含离异）限购1套住房，二套房首付提至八成。该政策还明确，非南京户籍居民家庭申请购买首套住房时，应提供自购房之日起前2年内在南京累计缴纳1年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明。
中原地产首席分析师张大伟认为，去年“930”新政之后，一线和部分二线城市楼市涨势有所降温，但周边不少城市成为后起之秀，楼市风险持续加码，“目前看，部分地区的房地产投资需求旺盛，未来全国限购范围可能继续扩大，预计从3月开始，全国一、二线城市将在以往限购的基础上，进一步加强政策调控力度，而部分二、三线城市将会增加限购约束，市场有望在今年初继续平稳。”
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