#房企“国家队”重组将催生巨无霸，房价会再涨吗？#

　　#房企“国家队”重组将催生巨无霸，房价会再涨吗？#

　　文章导读： 但凡现身过2016年土拍现场的地产人，无一不对央企、国企频频“收割”地王的凌厉手段心有余悸，给市场留下了“多贵都敢拿”的印象。

　　（本文刊发于《中国经济周刊》2017年第3期）

　　p13-1 《中国经济周刊》2017年第2期《房企“国家队”的重组时代》

　　《中国经济周刊》2017年第2期《房企“国家队”的重组时代》

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　　但凡现身过2016年土拍现场的地产人，无一不对央企、国企频频“收割”地王的凌厉手段心有余悸，给市场留下了“多贵都敢拿”的印象。除去在土地市场上引人注目的表现，《中国经济周刊》记者注意到，2016年，21家被国务院国资委允许从事房地产主业的央企中，至少有10家已经启动内外部重组和并购计划，可以想象不久的将来，无论通过内部资源重组，还是收购，都将催生一批巨无霸房企。

　　对此，许多网友表示担忧：房企“国家队”要来了，这是房子又要涨价的节奏吗？

　　房企重组不是坏事

　　@我是12：我是北漂一枚，年薪40万（税后），北京有个38平米的商住两用房，廊坊市一套，固安两套，贷款100万左右，手里存款大概50万。看起来是还不错，但感觉自己这几年就是在围着房子转，没有幸福感。

　　@莎莎的花花：我觉得房企重组也不是什么坏事，至少产业集中度有所提升。只要不盲目拿地，我倒是看好房企重组这件事。

　　@小眼睛：房企重组后，房价估计又要涨了啊。现在真的好后悔去年没有咬咬牙凑个首付。悔得我肝肠寸断啊！

　　房企“国家队”可否多建保障房

　　@短发girl：啥都不想说了，我们这儿一个三线城市，近半年房价噌噌地涨，不少房价已经过万了。

　　@伶牙俐齿：重组什么的真心不在乎，一个房企要多大才算大，什么才算强？对老百姓来说真的没那么重要。作为一个普通老百姓，我只想有个属于自己的窝。希望满足这个愿望需要付出的代价别太大就好。

　　@海阔天空：我觉得吧，国企央企多去建一点保障房、经济适用房最合适！不要参与市场竞争，真正为老百姓做点事情比较靠谱！

　　房企重组让“大者恒大，强者恒强”

　　@张宏伟：房企重组完成后，中国房地产市场将形成若干个“巨无霸”型的房企。届时，“大者恒大，强者恒强”局面的形成，最终推动市场集中度越来越高。

　　@张金峰：如今，房企重组是一种趋势，越来越多小型开发商意识到跟品牌开发商合作重组有利于自己利益的实现，通过自身的资源优势和引进的开发公司品牌和资金实力有效地融合，才能实现利益的最大化。