楼市：看涨向左减持向右 股市：3000点的摇摆
■本报记者 刘飞 北京报道
1月12日，在华夏时报社和《新浪财经》联合主办的“华夏机构投资者年会暨第十届金蝉奖颁奖盛典”上，《华夏时报》总编辑水皮，英大证券首席经济学家李大霄，独立经济学家、央视财经评论员马光远，央视证券资讯频道总编辑钮文新，大智慧中国私募基金研究所所长洪榕，著名行为金融学家陈浩，自媒体大V占豪的代表乔志斌，以及新浪财经副总裁邓庆旭共同启动了“财经大V频道”。
在金蝉奖盛典现场，“财经大V频道”首次开启了尖峰对话：投资机会与方向！当下投资者最为关心的投资机会与方向当然离不开楼市和股市，财经大V们现场唇枪舌战：当李大霄“3000点幼儿底”正将照亮未来A股指数地平线时，水皮立刻反驳说3000点还是要放长一点看，中国房地产市场依然可能是长期的走势。马光远则“拍砖”称，房地产市场已告别青春期，必须有一个思维的转化和正确的思维，“千万不要以为房价不会跌”。而钮文新则强调，股市若重新进入熊市，则意味着中国在资本争夺战中落下风，会引发金融系统性风险。
正如狄更斯小说《双城记》所言，这是最好的时代，这是最坏的时代，这是希望之春，这是失望之冬。在中国经济转型换挡的当下，财经大V们以最接地气的方式向投资者们分析经济大势。
楼市：看涨向左减持向右
谈及楼市，水皮认为房地产有一个特征是：两年暴涨1倍，4年平缓增长，然后再暴涨1倍，因此依然看好房地产市场的长期走势。
但面对暴涨到如今的房地产，马光远认为必须有一个思维的转化和正确的思维：千万不要以为房价不会跌。
在2017年这个节点来谈中国的房地产市场，马光远认为既要向前看，也要向后看，还要向其他国家看。他看到的是每一次信贷泡沫到了一定程度以后，总是有一个先兆，就是本币的不断升值会被贬值替代。因此他认为，中国房价百分之百太高，但中国的房地产市场目前最大的不确定性不是价格本身有什么问题，而是货币环境对中国房地产的影响非常大。其他国家也是这样。本币升值房价暴涨，因此不要忽略本币贬值对房价的影响。
马光远的建议是，对于中国的高净值人群，2017年绝对不是买房最好的时点，不管在一线城市还是几线城市，手中持有至少5套房子的高净值人群，则应该减持。但没有房子或只有一套房子或两套房子的人则不要折腾。其理由是，中国房地产存在三个20%理论：20%的开发商、20%的城市、20%的楼盘。其他的80%在整个市场里边可以忽略。因此他认为三个20%的投资应该是安全的，不要担心，如热点城市，大城市需求那么旺盛，库存根本不是问题。而真正有库存的地方那些库存永远都消耗不完。
总之，马光远认为历经18年风风雨雨的房地产市场已告别青春期，2017年的主题叫做稳，稳是主基调、主旋律。
李大霄表示认同马光远的观点，认为现在是最佳的窗口期，2017年一定会出现一个窗口期。
钮文新则道出了房地产市场另一个“公开”的秘密，中国房地产就是地方政府和开发商联手的结果，而此次调控最大的核心在于能否坚持调控。马光远认为不存在不会坚持的道理。洪榕也表示，相信政府的能力，但他也提示政府相较市场总是后知后觉。
股市：3000点的摇摆
谈及股市，水皮认为股市有大周期，3年牛市，5年熊市，3000点是价值中枢，放长一点看，往上的空间有10%-15%，乐观一点可以达到20%。但是也有10%-15%的下行空间，悲观一点20%都是有可能的。
看似摇摆的结论背后，是“老股民”水皮对新股民要把“风险都是长出来”这句话理解到位的深度告白。他还提示股民们注意2016年和2017年影响市场的重大事件。
2016年，水皮称整个市场成为一个天鹅湖，可以用一个“蒙”字概括。其中最引人注目的就是宝万之争，今天的结果显示，国资内部重组完成了，一切又归于平静。
“还有三点值得注意：一是2016年的熊市融资超过了2015的牛市，2016年完成了227家IPO，相较2015年超额完成业绩；二是2016年IPO融了1496亿，与2015年的1500多亿相差无几；三是2016年1万多亿定增，而这些定增都要回归二级市场抽血，上述数字相加有1.5万亿左右，这是非常恐怖的数字。”水皮说。
由此可以看到现在很多上市公司的操作方法：先按照证监会要求的23倍市盈率发新股，发完之后马上高价定增，20个涨停板上去了，定增完成一年后还是要与二级市场对接，监管层已经注意到这一风险。
“2016年要好好看一下监管部门做的总结。”洪榕认为，2016年出现这么稳定的股市很可能是纯属巧合，故而投资者最危险的判断就是将2016年的策略应用在2017年，可能会出现意想不到的事情，而一旦出现等再救时就会后知后觉。故而洪榕用“冰火两重天”形容2017年的中国股市：先跌后涨，先错误判断，先对下跌估计不足，后来可能就对上涨估计不足，而股市最理想的话是一个V型走势。
水皮还提示股民，2017年要关注M2信贷可能会大规模压缩，股市如果在资金链收紧及可能加息的背景下，IPO如果快速发行，要想形成牛市恐怕是做梦。因此股民要在熊市中抓到机会。
钮文新则认为，重要的并不是有多少人看空、看跌股市，而是如果中国股票市场从现在开始重新进入熊市，那意味着中国在整个国际市场的资本争夺过程中尤其是产业资本、股权资本的争夺中落了下风，而这属于金融系统性风险。
李大霄是坚定的牛市支持者，认为3100点是幼儿底，并对2017年做了十大预测。
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责任编辑：周宇航
