浙江广厦股份有限公司2016第三季度报告

　　原标题：浙江广厦股份有限公司2016第三季度报告

　　一、 重要提示

　　1.1公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

　　1.2公司全体董事出席董事会审议季度报告。

　　1.3公司负责人张汉文、主管会计工作负责人张霞及会计机构负责人（会计主管人员）朱妙芳保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。

　　1.4本公司第三季度报告未经审计。

　　二、 公司主要财务数据和股东变化

　　2.1 主要财务数据

　　单位：元 币种：人民币

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　　非经常性损益项目和金额

　　√适用 □不适用

　　单位：元 币种：人民币

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　　2.2 截止报告期末的股东总数、前十名股东、前十名流通股东（或无限售条件股东）持股情况表

　　单位：股

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　　2.2 截止报告期末的优先股股东总数、前十名优先股股东、前十名优先股无限售条件股东持股情况表

　　□适用 √不适用

　　三、 重要事项

　　3.1 公司主要会计报表项目、财务指标重大变动的情况及原因

　　√适用 □不适用

　　■

　　■

　　3.2 重要事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明

　　√适用 □不适用

　　3.2.1 2015年，公司提出了拟退出房地产行业的计划，该事项经公司第八届董事会第六次会议及2015年第二次临时股东大会审议通过，关联董事及关联股东回避了表决。具体内容详见2015年8月18日在上海证券交易所网站 www.sse.com.cn 上披露的公告《浙江广厦关于拟退出房地产行业的公告》（临2015-036）。公司已于2015年度出售子公司通和置业投资有限公司、浙江暄竺实业有限公司、杭州东方文化园景观房产有限公司股权。

　　根据公司2016年1月28日召开的第八届董事会第十次会议审议通过的《关于出售广厦房地产开发集团有限公司44.45%股权暨关联交易的议案》，公司将持有的广厦房开公司44.45%股权以7，523.24 万元转让给广厦控股公司，并于2016年2月25日办妥工商变更手续。

　　2016年5月4日召开的公司2016年第二次临时股东大会审议通过了重大资产重组相关议案，同意公司将持有浙江雍竺实业有限公司51%的股权以及浙江广厦东金投资有限公司100%的股权转让给广厦房开，交易对价合计人民币110，986.37万元，房开集团将以债权支付和现金支付进行本次交易对价的支付。截止报告期末，房开集团已经按照《重大资产出售协议》的约定支付第一期股权转让价款，本次交易已经完成资产的过户及工商变更手续。

　　3.2.2 2016年2月，公司战略投资盛世景资产管理股份有限公司（以下简称“盛世景”）2000万元，投资额占其注册资本比例为0.20%。2016年3月公司与其签署《战略合作框架协议》（临2016-023），双方将围绕公司的转型发展展开全面合作，助力公司在产业并购、资本运作方面各项工作的开展。

　　2016年6月，公司与盛世景全资子公司共同发起设立“嘉兴广厦盛寰投资合伙企业（有限合伙）”，投资子公司广厦传媒所投资和拍摄的影视剧作品，截止本报告期末，基金已按照相关法律法规的要求已完成工商登记手续，并取得了营业执照。基金募集工作也已完成，其中普通合伙人上海盛律为执行事务合伙人（GP），认缴100万元，占基金份额的0.83%；子公司广厦传媒认缴2，000万元劣后级有限合伙份额（劣后级LP），占基金份额的16.53%，华融国际信托有限责任公司入伙合伙企业并认缴10，000万元优先级有限合伙份额（优先级LP），占基金份额的82.64%。具体内容详见2016年9月27日在上海证券交易所网站 www.sse.com.cn 上披露的公告《关于全资子公司参与设立影视项目基金的进展公告》（临2016-064）。

　　2016年9月，公司拟作为有限合伙人参与投资以盛世景全资子公司深圳市盛世景投资有限公司为基金管理人、以霍尔果斯盛文景行股权投资管理有限公司为普通合伙人所设立的并购基金。该并购基金募集规模为3，750万元，公司拟认缴并购基金有限合伙份额2，750万元，占并购基金目标募集总额的73.33%。该并购基金的投资协议约定，公司拟缴付的2，750万元资金仅用于并购基金向路画影视进行增资，且在公司退伙前，该并购基金不会投资除路画影视以外的其他项目。

　　具体内容详见2016年9月27日在上海证券交易所网站 www.sse.com.cn 上披露的公告《关于拟参投盛世云金基金以及对外专项投资的公告》（临2016-066）。

　　3.2.3 2016年9月26日公司召开的第八届董事会第十六次会议审议通过了《关于对外投资设立全资子公司的议案》，同意在杭州设立全资子公司“浙江广厦体育文化有限公司”，注册资本拟定1，000万元人民币。具体内容请参见公司于2016年9月27日在上海证券交易所网站（http://www.sse.com.cn）及《上海证券报》、《证券时报》、《中国证券报》披露的相关公告（公告编号：临2016-065和临2016-067）。2016年10月12日，浙江广厦体育文化有限公司已完成工商注册登记手续，并取得了工商行政管理部门核发的《营业执照》。

　　3.3 公司及持股5%以上的股东承诺事项履行情况

　　√适用 □不适用

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　　3.4 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生重大变动的警示及原因说明

　　□适用 √不适用

　　3.5 报告期内房产销售情况（1-9 月份）

　　3.5.1 2016年1-9月，公司实现签约面积135，801平方米，同比下降3.34%，主要原因为报告期内处置房地产子公司，合并范围发生变化所致；实现签约金额190，354万元，同比增长75.43%，主要原因为南京邓府巷三期项目今年开始销售，实现销售金额11.8亿元，销售单价较高；以及杭州天都城项目销售情况良好，且销售单价同比上升较大所致。

　　3.5.2 报告期内，公司无新增房地产储备，无新开工面积、竣工面积。

　　3.5.3 主要项目销售情况见下表：

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　　公司名称 浙江广厦股份有限公司

　　法定代表人 张汉文

　　日期 2016-10-25