#为何缺席本轮楼市狂欢，温州模式已成明日黄花？#

　　#为何缺席本轮楼市狂欢，温州模式已成明日黄花？#

　　（本文刊发于《中国经济周刊》2016年第41期）

　　#为何缺席本轮楼市狂欢，

　　温州模式已成明日黄花？#

　　在房价成为街谈巷议的当下，已买房的、打算买房的、买不了房的人都刻意在公共场合寻找着共鸣。奇怪的是，每个人都不否认楼市存在巨大泡沫，眼下热门城市的大多数人依然加倍地缠绵战场。但素来抱团的温州人更多地选择了“退隐”江湖，除了在浙江省会杭州的售楼处仍有踪迹，他们几乎成了本轮房价疯涨最意外的“局外人”。第39期《中国经济周刊》刊发的《“楼疯”众生相》一文引发网友的热议：温州炒房团为何缺席本轮狂欢？有网友称：“温州人撤离一线，在二线！”也有网友表示，“是温州炒房团还没反应过来还是他们已经今非昔比了，好困惑？”

　　温州模式已经成为明日黄花？

　　@小黄花：我觉得吧，可能温州人现在手里只剩房子了吧。他们身家都翻了无数倍，都去干其他的了，已经懒得再炒房了。

　　@风神Aeolus:温州作为曾经的标杆，已经衰落了，温州模式成为明日黄花。再见，温州土财主! 炒房客离场吧,还中国干净正常的楼市！

　　@我不是归人 ：不少温州炒房团经历了温州的教训后低调多了或者说有的已经全身而退了，毕竟已经成长了，现在接盘的都是新手。

　　本轮“楼疯”，

　　与真实居住需求关系渐行渐远

　　@陈涛：本轮热点城市房价短期内大幅上涨，主要受到投资和投机炒作力量的驱动，与真实居住需求关系已经渐行渐远。

　　@孟鑫：我跟妻子两个人月收入两万，向银行贷款630万买房，嘴缝起来房贷都要还30年，到现在都不知道自己是哪来的勇气，楼市真是疯狂。

　　音乐：我在老家住，我觉得在乡下住着真的很舒服，空气又好又没啥物业费，自己有个车也很方便的。

　　@星月：一套房子600万。拿600万存款，存款利率为0.17%计，每月有一万收入，每天平均有300元。100元生活费100元租房费还有100元去做车辆使用费。可以任意生活在各个城市。所以，我坚持不买房！

　　中国楼市远未到整体危机和拐点时刻

　　@陈庆贵：中国楼市最大沉疴在于,房子已越来越脱离居住功能而成为投资投机工具。真正有效去除楼市泡沫的方式，是让投资投机客无法产生效益，泡沫才有可能破灭。

　　@童大焕：中国的楼市远未到整体危机和拐点时刻。不少三四线城市出现供应过量危机，虽然涉及城市数量可能不少，面上比较广，但是不论是面积体量还是总价体量，在中国楼市的总体量中都比较小，不足以对整体楼市形成根本威胁。