武汉房地产调控升级 加强居住项目销售价格指导

　　新华社武汉9月1日专电（记者沈翀）面对持续火爆的楼市，武汉市进一步升级房地产市场调控措施。8月31日晚间，武汉市住房保障和房屋管理局联合国土资源和规划局发出《关于促进房地产市场持续平稳健康发展的意见》，提出加强居住项目销售价格指导，参照周边同类项目或本项目前期实际成交价格，指导企业理性定价。

　　当日银行监管部门发出通知，调整武汉市差别化住房信贷政策，将中心城区二套房首付比例由30%提至40%。

　　根据意见内容，武汉市将进一步完善土地公开出让条件，居住类项目竞买保证金比例调整至不低于出让起始价的60%。地块成交价超出起始价的溢价部分，竞得人必须自土地成交之日起10个工作日内缴清；逾期未缴纳的，取消其竞得资格，并依法追究违约责任。

　　在强化商品房预售管理方面，武汉市将加强居住项目销售价格指导。对于不接受价格指导的，依法暂缓核发预售许可证；拟售价格过高，容易引起标杆示范效应的，合理调整上市节奏。

　　同时，武汉市还将继续加强房地产市场监管，开展房地产市场专项整治，依法查处捂盘惜售、囤积房源、不明码标价、哄抬房价、无证销售、虚假宣传等违法违规行为，建立和完善企业信用档案。