2016年07月02日01:14 华夏时报

  万科价值何在,引无数英雄竞折腰?

  是2000亿的收入?是即将进入世界500强?是宇宙第一大开发商的桂冠?

  是,又都不是。

  万科之所以能成为中国房地产企业,其实不仅是房地产行业,可以说是全中国企业的标杆,成为大家津津乐道的话题,第一是干净,第二是干净,第三还是干净。

  有人问王石郁亮经得起查吗?

  水皮想回答的是真可以查,而且极大可能是经得起查,值得查。

  万科的股权分散一定程度上是王石的理想主义情结造成的,作为一个社会的企业,万科在中国是一个特例,但是在美国却是一种普遍的现象,太多的世界500强根本就没有实际人,用华润和宝能的口径来讲就是内部人控制。当然,万科的内部人正是万科的创始人、缔造者、建设者、经营者,从这个角度讲,当了十多年甩手掌柜的第一大股东华润是坐享其成者,而现在的第一大股东宝能则是下山接挑者,全盘否定万科的管理团队甚至董事会无异于自己打自己的耳光,自取其辱,除非出于颠倒黑白、混淆是非的目的。商场有道义可言吗?没有,正如同没有永恒的朋友,只有永恒的利益一样,华润与宝能的关系估计他们自己也说不清楚,时而为敌,时而为友,时而尔虞我诈,时而狼狈为奸,水皮有时想,各位看官,如果你是王石,遭遇华润这样的大股东,你会作何感想?是不是会怀疑人生?情义两字,道义两字,无论哪两个字,华润都没有,这一点和宝能的姚老板相比更让人痛心绝望,央企的形象被毁得够呛。事情本来不是这样的,宝能当初夺的是华润第一大股东的位置,万科是在华润弃守的背景下引入的深圳地铁自卫反击,而华润居然背后捅刀,这是什么样的战友啊!都像华润这样,以后谁还相信混合制经济?万科都这般遭遇,谁还能和央企合作混合制?王石,王石,真的是瞎了你的“狗”眼!

  万科为什么干净?

  一源于万科人尤其是王石的财富观;二源于相对分散股权形成的约束;三源于公开透明的公司治理。万科的发展一定程度上和中国职业经理人的发育同步甚至同名,而这,正是现代公司治理的方向,不少人大谈规则,既然万科的股份可以卖,我就可以买,但是往往忽略了一个前提,买的目的又是什么?是毁灭其价值还是彰显其价值?是为了短期的拉高出货还是长治久安?是为了创造财富还是为了资本运作?OK,即便讲规则,那么,我们也可以追根溯源,宝能的万能险属于什么性质的资金?购买万科的股票有没有投票权?万能险名下的投资属于财务性或战略性还是长期股权投资?宝能动用的资金最大杠杆26倍系浙商银行的理财产品,这种银行的资金进入实业控股是否违反商业银行法?宝能的做法如果合理合法,那么,理论上银行、保险、基金,甚至券商可以买下任何上市公司,这种情况真的可以出现,那就不是刘姝威教授讲的股灾2.0,而是现代社会的灾难!用中石化原董事长傅成玉的话讲就是,问题已上升到社会利益和一个健康资本市场的发展建设问题,这是不可承受的后果。

  规则?

  在规则不清的时候谈规则,必然似是而非,必然得出玉石俱焚也合理,王石出局更是活该的结论。

  谁来作一下裁判呢?

  中国现在的金融管理属于分业管理,但是经营主体又是混业经营,宝能的姚老板,出身于地产,崛起于保险,借力于银行,并购的是上市公司,万科之争,保监会、银监会、证监会,三会谁说了算?万能险归保监会管,银行理财归银监会管,投票权归证监会管,三权分立之下说规则岂不漏洞百出?!看来,三会的合并真是大势所趋。

  有没有明白人?

  有,重庆市长黄奇帆算一个,黄奇帆在重庆一个论坛上“管闲事”,隔空喊话,表面上不是给王石出主意,实际上是在给他的同僚上课。在黄看来,万科之争并不复杂,别由企业整天扯,政府从三个方面可以解决。首先,查资金规不规范,保险公司如果拿的是自己的资金200亿-300亿倒没什么,但是如果拿的是老百姓的基金,就要注意了,老百姓跟你签1-2年的期约,但是做人家大股东是要八年或十年的,你是法人股东,不是战略投资者,除非你让出了100亿-200亿的万能险的老百姓跟你签约委托你作长期股权投资,这个事情绝对难;第二要查管理团队跟董事会之间的约定,信托,责任合理不合理;第三股东之间可以酝酿,任何股东之间的协议都要公告,不能密谋的。最关键的是黄指出,政府在管理上对专业管理要到位,同时要有穿透性、叠加性,综合性的监管也要到位,是不是有点一针见血的感觉?黄奇帆不到北京真是可惜了。

  打造一个万科,王石用了30年;毁掉一个万科,3个月都不用,离开了万科现在的团队,万科的价值和宝能就是一样的,姚老板何必舍近求远?华润又何苦再复制一个华润置地?难道就为了整王石出口恶气?羞辱了王石你们就升华了?有钱难买痛快是不是?NDY。

责任编辑:陈永乐

相关阅读

深扒万科狗血八卦中的赚钱机会

前有安邦举牌民生银行,后有宝能举牌万科企业,这些案例一而再再二三告诉我们,股权分散的优质资产(一定要是民营啊,国企有主管单位,有党委,你搞不定),尤其是市值较大的金融地产,是大资本追逐的目标。

全民炒地炒房的局面如何扭转?

各地政府从土地出让金上获得收入,炒高地价房价,先买入的或者炒房地居民成了中产阶层,相当多的中产家庭不是投资兴办实业形成的;炒地炒房利润高,搞实体经济利润低,甚至亏损,高地价和高房价实际上是摧毁中国制造业的一个重要方面。

伦敦将丧失欧洲金融中心地位

英国脱欧将终结伦敦作为欧洲金融中心的地位——欧盟已明确表示,英国脱离欧盟单一市场将终结伦敦在欧盟经营金融业务的自动权利。这些事实,足以令全球金融市场陷入混乱。

下半年楼市四大“黑天鹅”

楼市在上半年疯狂后下半年将陷入调整期,从时间的角度来看,2016年下半年开始新一轮的房地产市场调整极有可能会来临,去年下半年以来的“日光盘”频现的现象也会就此而止。

0