乐琰

　　位于核心商圈的金原商厦已然风光不再。

　　昨日，茂业物流股份有限公司(下称“茂业物流”，000889.SZ)为保持在秦皇岛市零售业的市场份额，逐步实现茂业物流全资子公司秦皇岛市金原商业管理有限责任公司(下称“金原商业”)的扭亏为盈，经与金原商厦商铺产权所有者协商一致，截至目前金原商业和1253户业主(占全部业主的93.99%)陆续签署了《金原商厦委托管理协议书》，由金原商业受托经营金原商厦，从事百货零售及餐饮业务。

　　据披露，“金原商厦”地处河北省秦皇岛市河北大街，紧邻茂业物流百货门店“秦皇岛商城”，位于当地核心商圈。此次受托经营的建筑面积合计36044.94平方米，期限15年，其间金原商业向1253户业主支付商铺收益合计44775万元，尚未选择委托或自营的业主建筑面积1338.82平方米，占比2.89%。

　　“金原商厦”由茂业物流的全资子公司金原商业经营，2014年1~3月的营业收入为1808.69万元，亏损252.05万元。自2011年11月12日起，除代收代支商铺收益外，金原商业的营业收入(包括依据与业主签署的原《金原商厦委托管理协议》收取的管理费)不足以支付“金原商厦”的经营费用。“金原商厦”自2014年3月末开始闭店改造，预计10月开业。以2013年代收代支商铺收益2627万元为基准，金原商业与业主协商确认了商铺收益。依据茂业物流现有门店的经营情况，金原商业年均支付商铺收益2985万元，受托商铺每天每平方米收益2.27元，与茂业物流现有门店的收益基本持平。

　　茂业物流方面表示，本次签订的协议，以支付有所增长的商铺收益方式取代原先的代收代支的交易模式，改变金原商业不能分享“金原商厦”培育、成长期增加的销售，能够提升金原商业的营收并扭亏为盈。