对成都而言，荣耀与机会不言而喻。对成都地产而言，更是一场国际化洗礼的开启。  

　　财富论坛能为成都房地产市场带来什么影响？这是开发商和购房者非常关心的话题。《成都商报》联合《每日经济新闻》，历时半月，派出多路记者探访北京、上海、香港三个举办过财富论坛的城市。  

　　他山之石，可以攻玉。  

　　尽管每个城市的具体情况有所不同，但我们还是能从这几个城市中找到财富论坛过后发展的脉络：在北京，财富论坛加速了城市国际范的速度;在上海，财富论坛后房地产需求猛涨;在香港，财富论坛救活了当地房地产市场，住宅价格回到金融危机之前……  

　　除了外地探访，《成都商报》记者还仔细调查了成都的房地产市场，深入本地典型楼盘，采访知名专业机构，发现财富论坛对成都楼市的影响正在凸现。  

　　大多数专家和业内人士都认为，财富论坛对成都的住宅、商务办公、商业地产、产业地产等都有一个长时间的推动作用，因为财富论坛被视为“把握世界经济走向最清晰和最直接的窗口”。  

　　每届论坛选择地都是一个具有吸引力的“热门”城市，在挑剔的《财富》杂志看来，成都这座西部城市，不仅是中国“幸福感最高”的城市，更是“外资西进、内资西移”浪潮的主要阵地，是中国经济新未来所在。  

　　财富论坛在上海、香港、北京三个城市举办过。每一届财富论坛都让城市价值突飞猛进，除了无形的文化、艺术等精神财富外，还体现在物质财富上：比如产业集聚，“不动产”升值等。  

　　现在，财富论坛对成都房地产市场的推动已开始显现。“今年我们将加大在成都的投资。”绿地集团董事长、总裁张玉良表示，今年绿地将在成都投入重兵，财富论坛前将启动部分投资计划和项目运作。  

　　不仅是绿地，各大品牌房企在“2013成都财富全球论坛”前后，早已把成都作为一个重要的战略选择，以实现集团的快速发展。已在成都投资341亿元的保利地产[微博]，现有项目还有200亿元的投资即将进行，以成都为中心的西南区域在保利地产集团内部，将成为与长三角、珠三角、渤海湾同级别的战略布局重心。  

　　一方面，财富论坛将极大提升城市的“首位度”，让成都的产业吸引力、居住吸引力，不仅仅局限于四川、局限于西部。除了城镇化进程中新增的大量新城市人外，国内外知名企业将带着产业蜂拥而至，随之而来的就是大量的精英人士进驻成都。有消费能力、有住房需求的人士的增多，进而将扩大住宅的需求。  

　　另一方面，财富论坛对成都商业地产的影响也不容忽视，可以预见，成都将会出现更多世界500强企业的中国西部销售中心、中国西部研发中心、中国西部制造中心为一体的产业群，这将为整个成都商业地产行业提供有力的支撑。大量的新需求将快速消耗已有供给，当突破供需平衡点时，成都的商业地产价值将被重新预估。  

　　目前，在成都写字楼物业、产业地产、城市综合体、五星级酒店等领域，已有诸多市场现象，正在彰显财富论坛的影响力。国际化是城市发展的追求，但国际化如何与本土优势相辅相成、共生共荣，是我们当下以及未来长时间的思考和实践。今天，让我们一起来梳理、共同追寻“2013成都财富全球论坛”下的成都地产会。  

　　责任编辑：任鑫恚