南京老城区的发展要“瘦身限高”，南京老城控制性详细规划(鼓楼、下关、白下、玄武、秦淮片区)昨日起进行公众意见征询。这一新版的老城控详规划明确，主城的新建建筑高度原则上限高50米，中心区新建超标高楼要进行专家论证。其中秦淮区则一律限高18米。主城的土地禁止住宅开发，拒绝大学校、大医院等项目。

　　这一份规划昨日起在南京市规划局网站和南京规划城建展览馆进行为期一个月的公示。扬子晚报记者仇惠栋

　　禁“宅”主城不再新增住宅用地

　　本次老城区保护控详的一大亮点就是未来人口要进一步疏散到新城区。根据估算，主城4区要在现有人口规模基础上疏散24.38万人。南京市城市规划研制中心副主任郑晓华解释，目前老城内还有一些退二进三的新增土地，建议挂牌出让时，不再作为住宅用地，不再增加人口，希望交通减量。那就意味着，老城今后将不再新增住宅用地。对于这些工业用地，这份控详规划建议，这些空间物质载体留下来后，其内涵能够提升，成为科技创新的载体。如瑞金路上金城集团的搬迁，这里将保留部分老建筑打造中国航天城，强调的就是其科技创新的功能。

　　“南京老城50平方公里内，老龄化已经很突出，达到了20%。老年人休闲设施、养老设施，在这轮规划中也有落实。”郑晓华介绍，下一步土地开发过程中，也将同步建设这些公共设施配套。

　　限“高”秦淮区全区建筑限高18米

　　郑晓华表示，这版老城控详规划中，一大特点就是对于限高的严格要求，其中秦淮区全区限高18米，其中重点保护的老城南地区，在全国首次提出了(檐口)7米以下的控制高度！具体限高要求如下：

　　(檐口)7米以下：规划范围内的街区和风貌区，秦淮河沿线及明城墙周边。

　　12米以下：集庆路-长乐路以南的其他区域，集庆路-长乐路以北的秦淮河和明城墙周边部分区域。

　　18米以下：以上分区之外区域均为18米控高。