中国经济网编者按：广州官方证实南沙新区获批为第6个国家级新区，众多央企早已看重南沙新区的优势，在新区获批之前纷纷进驻。同时南沙楼盘人气颇旺，虽未见开发商趁机乱提价，但楼盘销售人员表示，新一期楼价会走高，投资客也已出现。继南沙成为新区后也引发了不少猜想，税收优惠成为关注热点，早前传出南沙扩容、合并番禺三镇的话题又将如何呢？

　　广州南沙新区成第六个国家级新区

　　记者从国家发改委获悉，继上海浦东新区、天津滨海新区、重庆两江新区、浙江舟山群岛新区、甘肃兰州新区之后，广州南沙新区发展规划终于在近日获批。南沙新区获批为第六个国家级新区的消息日前由广州市委常委会议证实。至此，华南地区无国家级新区的空白被填补。

　　在定位上，南沙新区要建成深化粤港澳全面合作的国家级新区，打造粤港澳优质生活圈、新型城市化典范、以生产性服务业为主导的现代产业基地，建成具有世界先进水平的综合性服务枢纽和社会管理服务创新试验区。

　　“获批国家级新区，便意味着拥有了国家政策方面的高度扶持，新区在税收减免、项目落户、土地政策等方面均有了‘先行先试权’。”中国人民大学城市规划与管理系主任叶裕民昨日接受商报记者采访时表示，有了这块金字招牌，一个新的国家级新区的设立，将极大推进城市崛起与区域经济腾飞。详细

　　多家央企抢滩布局

　　记者获悉，东方电气、中石油、中石化等众多央企及一些跨国企业早已看重南沙新区的优势，在新区获批之前纷纷进驻。中国电力建设集团、中国机械工业集团等央企目前或也已有在南沙新区投资的意向。

　　记者近日从广州市经济贸易委员会编印的《广州投资指南》中了解到，目前南沙新区获得世界500强企业投资的项目有48个，还有14家央企投资了27个项目，初步形成了汽车、钢铁、造船、机械装备、精细化工、高新技术、港口物流等产业基地。另外《广州南沙新区投资指南》显示，目前已经有28家跨国公司落户在南沙。南沙新区的获批同样在企业层面发酵。广东省体制改革研究会副会长彭澎对记者表示，“央企已经提前进行了相关的考察和合作。”

　　在南沙新区获批消息披露之前，9月10日，在广州市政府举办的“新广州·新商机——百家知名企业广州推介会”上，中国航空工业集团、中国电力建设集团等11家央企和1家民企就与广州市政府签订了12个项目，合作金额超过450亿元。详细

　　楼市趋旺 投资客浮出水面

　　上周，南沙国家级新区横空出世。昨日，“晋级”后的南沙有楼盘正式发售，人气颇旺，虽未见开发商趁机乱提价，但有不少楼盘的销售人员已在“吹风”：新一期楼价会走高。记者发现，部分投资客似乎有意入市一些不限购的公寓。昨日，记者驱车一进入南沙区，沿路看到楼盘广告越来越多，不少已经更换上“国家级新区获批”的利好字眼，“晋级提价”的潜台词似乎已到嘴边了。随着南沙新区获批的消息传出，南沙楼市的人气可谓水涨船高，这两天在广州房博会上，南沙楼盘吸引了不少市民。

　　记者看到有投资客浮出水面，一对来自广州天河的龚先生和太太来签约，一次性付款60多万元购买了一套10楼望花园的60多平方米公寓，龚先生表示买了先放着，租和自住都可以，坐等升值。

　　广东中原地产项目部总经理黄韬分析，南沙新区的获批将正面推动南沙房地产市场，并进一步促进南沙房价的攀升，而且随着新区规划的推进，将会有越来越多的高端物业在南沙涌现，“但是，具体规划方案落实如何，采用什么发展模式，这些影响到南沙楼盘外围环境的因素，都会影响到购房者的决策”。详细

　　税收优惠？土地扩容？

　　经过20余年风雨飘摇，南沙跻身六大国家新区之一，吸引了众多读者的目光和期待。

　　其中，南沙新区后续政策申报中，究竟国家层面能给予多少税收优惠成为关注热点。

　　对此，广东省社科院广东区域与企业竞争力研究中心主任丁力指出，是否给南沙新区税收优惠并不是关键，“整个广东省包括广州市的经济现在已经很发达了，GDP也一直走在前面，如果再给南沙新区税收方面的优惠，这是有碍社会公平的”。

　　不过，广东省综改院秘书长周林生则提出了截然相反的看法。他认为，相比其余五大新区，南沙新区的经济底子相对薄弱，第一第二第三产业都不发达。“而其他国家级新区都有许多国家的大项目投资扶持，在这个方面南沙恐怕不能寄予太大期望”，他说，国家如果能在财税等方面给予南沙新区政策支持，将有利于南沙更快更好地发展，“毕竟南沙新区承载着国家和地方的一系列重大历史使命，特殊优惠政策还是应当大力争取”。

　　跻身国家新区，早前传出南沙扩容、合并番禺三镇的话题又将迎来怎样的变化？

　　在国家“十二五”规划纲要出台后，中央政治局委员、广东省委书记汪洋就提出“以南沙为突破口，再造一个新广州”。去年8月20日中国社会科学院公布《广州市南沙新区定位与发展战略研究》为南沙“扩容”提出了多个方案，引发学者、市民热烈讨论。

　　今年2月，广东省委常委张广宁调研番禺时明确提出：为拓展南沙新区的发展空间和承载能力，大岗、榄核、东涌三个镇拟划归南沙新区管辖。今年4月底，记者从南沙区人大会议上了解到，大岗、榄核、东涌三个镇划归南沙新区管辖事宜已报请国家层面，而南沙区域调整的前期工作也已紧锣密鼓地进行。

　　有关人士透露，番禺三镇的相关调整方案或将在年底获批。详细

　　广州官方证实南沙新区获批为第6个国家级新区

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　　（责任编辑：宋雅静）