中国经济网北京8月29日讯（记者 高原） 据媒体日前报道，山东将总结改进商品房预售管理办法，选择有条件的开发项目开展商品住房现房销售试点。在此之前，在全国层面取消期房预售的消息在网上广为流传，不过，住建部曾于本月初否认了这一传言。而上述消息再一次引发了网民对取消商品房预售制的讨论。多数网民认为，改期房销售为现房销售是大势所趋，也有网友表示取消预售制对于房价调控也不会起到积极作用，还有网友表示只要是不违反市场经济法则的商业行为政府最好不要过多干预政策。

　　声音一：取消商品房预售制改为现房销售是大势所趋

　　幽灵gaga：本来一手交钱一手交货是天经地义的事情，然而在楼市，这种常规却被打破，想要买到现房反而成了一件难事。国家为更好地维护购房者权益，开始试点推行现房销售制度，这不得不说是楼市调控的又一强力信号。

　　整天奔：预售让房产泡沫变得无穷大！早期泡沫膨胀时可以让以开发商为代表的少数人短期发家致富，中长期泡沫破灭时会让很多的人倾家荡产！呼吁取消预售！

　　大连金太阳：商品房预售制，制造了市场的不平等和开发商的强势！为开发商和炒房者提供了“暴富”的条件！培植了一批暴发户！是中国房地产泡沫经济的推手和房地产泡沫的根源之一！理应坚决取消！还市场公平与规范！

　　一孔之见：商品房预售实质是：开发商拿着业主的钱去挣业主的钱，无本万利！这是违背合同法最基本的公平原则的，应取消。

　　混江龙：现行的预售制度开发商收钱跑了，受伤害的是老百姓，哪级政府也不管。取消预售制度受伤害的是少数不法开发商，他们不会再收钱跑了。

　　声音二：取消商品房预售制对楼市调控不会起到积极作用

　　首都经济贸易大学土地资源与房地产管理系教授赵秀池：如果取消预售制度，会造成房地产市场出现动荡，大批中小房企倒闭，直接减少住房供给；同时又会形成大房企垄断市场的局面，这些都不利于房价的调控和房地产市场的稳定。

　　黄永耀：取消预售制、实行房产税等诸如此类的政策，不能轻易推出，因为对房产业来说将是灾难，也将造成富裕家庭资金外逃，经济将受严重打击，唯有让其继续严格实施限购政策。

　　爱蓝桥村的牛：高房价的罪魁祸首不是预售制，而是开发成本过高，预售制能让开发商早日回本盈利并偿还借款，如果被取消了，开发商的财务成本会猛增， 到时房价不会随之下降，而是随之猛增。

　　雨中陌路人：这政策会导致很多中小开发商陷入困境，资金成本增加，房价更不可能降了。现房销售可能会推高开发商成本，并不有利于让房价回归理性。

　　声音三：只要不违反市场经济原则的商业行为，政府不应过多干涉。

　　czlk555：只要是不违反市场经济法则的商业行为政府最好不要过多干预，相反，对已经严重背离市场经济法则的垄断行业政府应该加强监管，采取种种调控手段迫使垄断行业从被动到主动的遵 守市场经济法则，为什么人家不承认你市场经济地位，就是因为我们的政府不该干预的瞎干预，该干预的却又放任甚至纵容。

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　　（责任编辑：马丹）